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현대백화점
서울특별시 강남구 삼성동 159-7 · 테헤란로 517
- 대지면적
- 10,198㎡ (3,085평)
- 합산 연면적
- 99,964㎡ (30,239평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 1989.11.03
- 층수
- 지상 11 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설(백화점)
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 6,086㎡
- 건폐율·용적률
- 59.67% · 577.76%
- 건물 높이
- 63.2m
- 주차
- 594대 (옥내 자주 382 · 옥외 자주 8 · 옥내 기계 204)
- 승용승강기
- 6대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 85,560,000원
- 가까운 역
- 삼성역 약 299m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.05.08
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
현대백화점 매입 검토 요약
현대백화점은 서울 강남구 삼성동(삼성역 약 299m)에 위치한 연면적 99,964㎡(약 30,239평) 규모의 판매시설(판매시설(백화점)) 건물입니다. 대지면적은 10,198㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.67%·용적률 577.76%, 주차시설 594대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 85,560,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 33개 층 기록 — 지상 11층·지하 5층, 주요 용도: 판매시설(백화점), 판매시설(주차장), 판매시설(백화점-면세점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1중층 | 판매시설(백화점) | 1,132㎡ |
| 지하1층 | 판매시설(백화점) | 9,101㎡ |
| 지하1층 | 판매시설(주차장) | 593㎡ |
| 지하2층 | 판매시설(백화점-면세점 창고) | 786㎡ |
| 지하2층 | 판매시설(주차장) | 6,402㎡ |
| 지하2층 | 판매시설(백화점) | 2,219㎡ |
| 지하2층 | 판매시설(기계,전기실) | 104㎡ |
| 지하3층 | 판매시설(주차장) | 7,115㎡ |
| 지하3층 | 판매시설(백화점) | 2,310㎡ |
| 지하3층 | 판매시설(백화점창고) | 96㎡ |
| 지하4층 | 판매시설(백화점) | 1,226㎡ |
| 지하4층 | 판매시설(백화점창고) | 115㎡ |
| 지하4층 | 판매시설(백화점-면세점창고) | 677㎡ |
| 지하4층 | 제2종근린생활시설(자동차수리점) | 83㎡ |
| 지하4층 | 판매시설(주차장) | 6,013㎡ |
| 지하4층 | 판매시설(기계,전기실) | 1,370㎡ |
| 지하5층 | 판매시설(주차장) | 835㎡ |
| 지하5층 | 판매시설(정화조관리실) | 866㎡ |
| 1층 | 판매시설(백화점) | 4,621㎡ |
| 2층 | 판매시설(백화점) | 5,672㎡ |
| 3층 | 판매시설(백화점) | 5,690㎡ |
| 4층 | 판매시설(백화점) | 5,757㎡ |
| 5층 | 판매시설(백화점) | 5,758㎡ |
| 6층 | 판매시설(백화점) | 5,757㎡ |
| 7층 | 판매시설(백화점) | 5,755㎡ |
| 8층 | 판매시설(백화점-면세점) | 5,455㎡ |
| 8층 | 판매시설(백화점) | 299㎡ |
| 9층 | 판매시설(백화점-면세점) | 5,421㎡ |
| 9층 | 판매시설(백화점) | 334㎡ |
| 10층 | 판매시설(백화점-면세점) | 1,907㎡ |
| 10층 | 판매시설(백화점) | 3,960㎡ |
| 11층 | 문화및집회시설(전시장) | 2,534㎡ |
| 옥탑1층 | 판매시설(elev,기계실,물탱크실)연면적제외 | 362㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.01.24신축현대백화점(무역센터점)연면적 69,820㎡→ 2000.06.16 사용승인
- 2001.09.01증축현대백화점 무역점연면적 71,724㎡→ 2001.11.28 사용승인
- 2006.01.04증축현대백화점 무역센타점연면적 72,439㎡→ 2006.01.04 사용승인
- 2008.10.30가설건축물축조허가연면적 23㎡
- 2008.10.30가설건축물축조허가연면적 5㎡
- 2009.08.13증축현대백화점연면적 98,529㎡→ 2012.09.27 사용승인
- 2012.11.02대수선현대백화점연면적 98,529㎡→ 2012.12.20 사용승인
- 2013.02.01증축현대백화점연면적 99,964㎡→ 2014.11.28 사용승인
- 2017.07.03증축현대백화점(무역점)연면적 99,964㎡→ 2018.10.05 사용승인
- 2021.02.16대수선삼성동 159-7 판매시설 ((주)한무쇼핑)연면적 99,964㎡→ 2024.02.14 사용승인
- 2021.12.20대수선현대백화점연면적 99,964㎡→ 2022.06.14 사용승인
- 2022.10.17대수선연면적 99,964㎡→ 2023.03.31 사용승인
- 2026.01.23대수선연면적 99,964㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.05.08 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.