PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
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파르나스

서울특별시 강남구 삼성동 159-8 · 테헤란로 521

합산 연면적
215,935㎡ (65,320평)
주용도
숙박시설
사용승인
1989.11.03
층수
지상 33 · 지하 8
필지 내 동 수
2개 동
현재 공개 매물
없음
상세용도
숙박시설 운동시설
건축구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
7,859㎡
건물 높이
111.63m
주차
대장상 주차 없음
승용승강기
35대
내진설계
건축물대장상 전동 적용
용도지역
도시지역
용도지구
중심지미관지구
용도구역
지구단위계획구역
토지특성
대 · 평지 · 정방형 · 광대로한면
토지이용상황
상업용
개별공시지가(2026)
㎡당 75,120,000원
가까운 역
삼성역 약 192m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →
동별 건축정보
파르나스138,776㎡
숙박시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 33·지하 8 · 1989.11.03
파르나스77,159㎡
업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 38 · 2016.07.27

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.03.04

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

파르나스 매입 검토 요약

파르나스는 서울 강남구 삼성동(삼성역 약 192m)에 위치한 연면적 215,935㎡(약 65,320평) 규모의 숙박시설(숙박시설 운동시설) 건물입니다. 1989년 사용승인을 받은 지상 33층·지하 8층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 35대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 75,120,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
  • ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
  • ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 130개 층 기록 — 지상 33층·지하 8층, 주요 용도: 업무시설(사무소,공용), 주차장, 객실

전체 층별표 펼쳐보기
동층용도면적
호텔동지1층주차장1,067㎡
호텔동지1층판매시설(상점,복도,창고,계단)13,266㎡
호텔동지1층숙박부대시설1,002㎡
호텔동지2층주차장5,380㎡
호텔동지2층기타공용시설1,966㎡
호텔동지2층숙박부대시설8,324㎡
호텔동지3층주차장9,709㎡
호텔동지3층숙박부대시설2,593㎡
호텔동지3층기타공용시설796㎡
호텔동지4층기타공용시설4,365㎡
호텔동지4층숙박부대시설1,919㎡
호텔동지4층주차장9,639㎡
호텔동지5층기타공용시설728㎡
호텔동지5층주차장2,428㎡
호텔동지6층주차장2,428㎡
호텔동지6층기타공용시설1,820㎡
호텔동지7층기타공용시설1,228㎡
호텔동지7층주차장2,404㎡
호텔동지8층기타공용시설395㎡
-1층제1종근린생활시설(작은도서관)140㎡
-1층제2종근린생활시설(공연장)163㎡
-1층오피스로비,공용1,989㎡
호텔동1층숙박부대시설2,795㎡
호텔동1층제2종근린생활시설(일반음식점,복도)4,661㎡
-2층업무시설(공용)50㎡
호텔동2층숙박부대시설4,946㎡
호텔동2층제2종근린생활시설(일반음식점)146㎡
-3층업무시설(공용)50㎡
호텔동3층제1종근린생활시설(미용원)147㎡
호텔동3층운동시설(체력단련장,수영장,골프연습장)5,133㎡
-4층숙박시설(관광호텔-소연회장,공용)1,562㎡
-4층문화및집회시설(공연장,공용)602㎡
호텔동4층숙박시설(관광호텔_부대시설)6,214㎡
-5층업무시설(사무소,공용)2,150㎡
호텔동5층숙박시설(관광호텔_부대시설)779㎡
-6층업무시설(사무소,공용)2,213㎡
호텔동6층객실1,267㎡
호텔동6층복도계단,계단,기타495㎡
-7층업무시설(사무소,공용)2,161㎡
호텔동7층객실1,267㎡
호텔동7층복도계단,계단,기타814㎡
-8층업무시설(사무소,공용)2,204㎡
호텔동8층객실1,267㎡
호텔동8층복도계단,계단,기타330㎡
-9층업무시설(사무소,공용)2,161㎡
호텔동9층객실1,267㎡
호텔동9층복도계단,계단,기타330㎡
-10층업무시설(사무소,공용)2,193㎡
호텔동10층객실1,267㎡
호텔동10층복도계단,계단,기타330㎡
-11층업무시설(사무소,공용)2,161㎡
호텔동11층객실1,267㎡
호텔동11층복도계단,계단,기타330㎡
-12층업무시설(사무소,공용)2,182㎡
호텔동12층객실1,267㎡
호텔동12층복도계단,계단,기타330㎡
-13층업무시설(사무소,공용)2,146㎡
호텔동13층객실1,132㎡
호텔동13층복도계단,계단,기타425㎡
-14층업무시설(사무소,공용)2,171㎡
호텔동14층객실1,085㎡
호텔동14층복도계단,계단,계단,기타328㎡
-15층업무시설(사무소,공용)2,165㎡
호텔동15층객실1,085㎡
호텔동15층복도계단,계단,기타328㎡
-16층업무시설(사무소,공용)2,161㎡
호텔동16층객실1,085㎡
호텔동16층복도계단,계단,기타328㎡
-17층업무시설(사무소,공용)2,162㎡
호텔동17층객실1,085㎡
호텔동17층복도계단,계단,기타328㎡
-18층업무시설(사무소,공용)2,216㎡
호텔동18층복도계단,계단,기타328㎡
호텔동18층객실1,085㎡
-19층업무시설(사무소,공용)2,167㎡
호텔동19층객실1,085㎡
호텔동19층복도계단,계단,기타328㎡
-20층업무시설(사무소,공용)2,216㎡
호텔동20층객실1,085㎡
호텔동20층복도계단,계단,기타328㎡
-21층업무시설(사무소,공용)2,216㎡
호텔동21층객실1,085㎡
호텔동21층복도계단,계단,기타328㎡
-22층업무시설(사무소,공용)2,216㎡
호텔동22층객실1,085㎡
호텔동22층복도계단,계단,기타328㎡
-23층업무시설(사무소,공용)1,275㎡
-23층피난안전구역899㎡
호텔동23층객실1,085㎡
호텔동23층복도계단,계단,기타328㎡
-24층업무시설(사무소,공용)2,220㎡
호텔동24층객실1,085㎡
호텔동24층복도계단,계단,기타328㎡
-25층업무시설(사무소,공용)2,220㎡
호텔동25층객실1,085㎡
호텔동25층복도계단,계단,기타328㎡
-26층업무시설(사무소,공용)2,220㎡
호텔동26층객실1,085㎡
호텔동26층복도계단,계단,기타328㎡
-27층업무시설(사무소,공용)2,221㎡
호텔동27층객실1,085㎡
호텔동27층복도계단,계단,기타328㎡
-28층업무시설(사무소,공용)2,221㎡
호텔동28층객실1,085㎡
호텔동28층복도계단,계단,기타328㎡
-29층업무시설(사무소,공용)2,221㎡
호텔동29층객실1,085㎡
호텔동29층복도계단,계단,기타326㎡
-30층업무시설(사무소,공용)2,257㎡
호텔동30층객실1,086㎡
호텔동30층복도계단,계단,기타336㎡
-31층업무시설(사무소,공용)2,202㎡
호텔동31층객실443㎡
호텔동31층복도계단,계단,기타357㎡
-32층업무시설(사무소,공용)2,254㎡
호텔동32층기계실1,317㎡
호텔동32층복도계단,계단,기타204㎡
-33층업무시설(사무소,공용)2,252㎡
호텔동33층관광숙박시설(관광호텔 부대시설-라운지)389㎡
호텔동33층일반음식점519㎡
호텔동33층복도계단,계단,계단,기타565㎡
-34층업무시설(사무소,공용)2,248㎡
-35층업무시설(사무소,공용)2,248㎡
-36층업무시설(사무소,공용)2,246㎡
-37층업무시설(사무소)1,939㎡
-38층기계실200㎡
호텔동옥탑1층기계실389㎡
호텔동옥탑1층복도계단,계단,기타223㎡
호텔동옥탑2층변전실132㎡
호텔동옥탑2층복도계단,계단,기타538㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2003.08.25증축그랜드 인터컨티넨탈 서울연면적 129,012㎡→ 2004.03.05 사용승인
  • 2005.02.24용도변경그랜드 인터컨티넨탈 서울연면적 129,012㎡→ 2005.03.15 사용승인
  • 2009.09.28용도변경그랜드 인터컨티넨탈 서울연면적 129,012㎡→ 2009.12.22 사용승인
  • 2013.03.15증축파르나스연면적 219,385㎡→ 2016.07.28 사용승인
  • 2017.12.11용도변경삼성동 159-8 숙박시설 (파르나스호텔(주))연면적 219,385㎡→ 2018.06.04 사용승인
  • 2018.03.08용도변경삼성동 159-8 숙박시설 (파르나스호텔(주))연면적 217,385㎡
  • 2019.07.30대수선삼성동 159-8 숙박시설 (파르나스호텔(주))연면적 215,935㎡→ 2020.10.29 사용승인
  • 2019.09.10대수선파르나스타워연면적 219,385㎡→ 2020.02.28 사용승인
  • 2023.01.31대수선파르나스연면적 215,935㎡→ 2023.05.09 사용승인
  • 2023.10.30대수선파르나스연면적 215,935㎡→ 2024.06.11 사용승인
  • 2024.06.27용도변경삼성동 159-8연면적 215,935㎡

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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.03.04 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.