세종로 1-1 매입 검토 요약

세종로 1-1은 서울 종로구 세종로(경복궁역 약 668m)에 위치한 연면적 41,646㎡(약 12,598평) 규모의 문화및집회시설(전시시설(박물관)) 건물입니다. 대지면적은 315,506㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 3.54%·용적률 5.21%, 주차시설 없음, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(역사문화미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,101,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
• ✓140개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 176개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 문화및집회시설, 박물관(전시실,강당,방재센타등), 수장고,기계실,전기실

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2011.04.19대수선국립민속박물관연면적 16,226㎡
• 2011.06.24증축경복궁 국립민속박물관연면적 31,212㎡
• 2012.09.04대수선연면적 30,880㎡
• 2013.08.06증축문화및집회시설 (경복궁)연면적 31,212㎡
• 2016.12.06증축세종로 1-1 문화및집회시설 (국립민속박물관)연면적 49,828㎡
• 2017.07.18증축세종로 1-1 문화및집회시설 (국립민속박물관)연면적 32,243㎡
• 2017.10.19용도변경경복궁연면적 32,546㎡
• 2020.11.05증축국립민속박물관연면적 20,038㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.