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세종문화회관
서울특별시 종로구 세종로 81-3 · 세종대로 175
- 합산 연면적
- 64,066㎡ (19,380평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 1978.08.31
- 층수
- 지상 6 · 지하 3
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 12,001㎡
- 건물 높이
- 45m
- 주차
- 246대 (옥내 자주 138 · 옥외 자주 108)
- 승용승강기
- 12대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 방화지구 · 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 59,640,000원
- 가까운 역
- 광화문역 약 243m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.05.17
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
세종문화회관 매입 검토 요약
세종문화회관은 서울 종로구 세종로(광화문역 약 243m)에 위치한 연면적 64,066㎡(약 19,380평) 규모의 문화및집회시설 건물입니다. 1978년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 246대, 승용승강기 12대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(방화지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 59,640,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 48년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 37개 층 기록 — 지상 6층·지하 3층, 주요 용도: 관람장,회의실,연습실,사무실, 연회장,관람장,무대셋트제작실,근린생활시설,전시장, 기계실,관람장,공조실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 문화및집회시설(공연장) | 929㎡ |
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 4,368㎡ |
| 지하1층 | 전시장,기계실,의상실,소품실,연회장 | 4,845㎡ |
| 지2 | 문화및집회시설(공연장) | 1,236㎡ |
| 지하2층 | 주차장,기계실,전기실 | 2,859㎡ |
| 지하2층 | 문화및집회시설(음악당) | 2,998㎡ |
| 지2 | 제2종근린생활시설(사무소) | 47㎡ |
| 지2 | 제1종근린생활시설(소매점) | 70㎡ |
| 지2 | 문화및집회시설(기타전시장) | 2,739㎡ |
| 지2 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 55㎡ |
| 지3 | 문화및집회시설(전기실,기계실) | 432㎡ |
| 지하3층 | 기계실 | 3,802㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 50㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(공연장) | 574㎡ |
| 1층 | 소매점 | 37㎡ |
| 1층 | 연회장,관람장,무대셋트제작실,근린생활시설,전시장 | 10,135㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 10㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 102㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(연습실) | 556㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 163㎡ |
| 2층 | 유료회원서비스센타 | 46㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(소극장) | 100㎡ |
| 2층 | 관람장,사무실 | 3,846㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 109㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 240㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(사무실) | 552㎡ |
| 3층 | 관람장,회의실,연습실,사무실 | 6,339㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(소극장) | 110㎡ |
| 3층 | 소매점 | 22㎡ |
| 4층 | 문화및집회시설(연습실) | 551㎡ |
| 4층 | 관람장,회의실,연습실,사무실 | 5,302㎡ |
| 4층 | 문화및집회시설(소극장) | 129㎡ |
| 5층 | 문화및집회시설(연습실) | 703㎡ |
| 5층 | 관람장,회의실,연습실,사무실 | 4,842㎡ |
| 5층 | 문화및집회시설(소극장) | 10㎡ |
| 6층 | 문화및집회시설(연습실) | 237㎡ |
| 6층 | 기계실,관람장,공조실 | 4,919㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.03.19대수선세종문화회관연면적 55,245㎡→ 2010.04.28 사용승인
- 2010.03.19증축세종문화회관연면적 55,602㎡
- 2010.06.18대수선세종문화회관연면적 55,203㎡
- 2011.01.21증축세종문화회관연면적 63,384㎡
- 2014.11.25대수선세종로 81-3 문화및집회시설연면적 55,328㎡
- 2016.02.25증축세종문화회관연면적 63,397㎡
- 2017.05.24증축세종문화회관 블랙박스 극장연면적 64,058㎡
- 2019.04.02증축세종문화회관연면적 64,095㎡
- 2021.10.05증축세종문화회관연면적 64,110㎡
- 2022.07.06대수선세종로 81-3 문화및집회시설 (서울특별시)연면적 64,095㎡
- 2023.03.07용도변경세종문화회관연면적 55,335㎡
- 2024.02.28용도변경세종문화회관연면적 64,066㎡
- 2026.07.07증축세종문화회관연면적 64,274㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.05.17 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.