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서계동 260-1
서울특별시 용산구 서계동 260-1 · 효창원로 270
- 합산 연면적
- 10,610㎡ (3,210평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 1968.09.25
- 층수
- 지상 4
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 점포,학원
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,287㎡
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,990,000원
- 가까운 역
- 서울역 약 638m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서계동 260-1 매입 검토 요약
서계동 260-1은 서울 용산구 서계동(서울역 약 638m)에 위치한 연면적 10,610㎡(약 3,210평) 규모의 판매시설(점포,학원) 건물입니다. 1968년 사용승인을 받은 지상 4층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,990,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 58년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 4층, 주요 용도: 사무실, 점포, 학원
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 1호 | 1층 | 사무실 | 1,464㎡ |
| 1호 | 1층 | 이용실 | 24㎡ |
| - | 1층 | 제조업소 | 166㎡ |
| - | 1층 | 사무실 | 13㎡ |
| - | 1층 | 점포 | 987㎡ |
| - | 1층 | 이용실 | 24㎡ |
| - | 1층 | 사무실 | 1,464㎡ |
| - | 1층 | 이용실 | 24㎡ |
| - | 1층 | 사무실 | 1,266㎡ |
| - | 1층 | 제조인쇄 | 198㎡ |
| 1호 | 2층 | 사무실 | 1,329㎡ |
| 1호 | 2층 | 휴게음식점 | 97㎡ |
| 1호 | 2층 | 사무실 | 710㎡ |
| - | 2층 | 점포 | 1,246㎡ |
| - | 2층 | 일반음식점 | 41㎡ |
| - | 2층 | 휴게음식점 | 97㎡ |
| - | 2층 | 사무실 | 1,329㎡ |
| - | 2층 | 휴게음식점 | 97㎡ |
| - | 2층 | 사무실 | 620㎡ |
| - | 3층 | 점포 | 765㎡ |
| - | 3층 | 학원 | 400㎡ |
| - | 4층 | 점포 | 1,165㎡ |
| 1호 | (내) | - | - |
| - | (내) | - | - |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.