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KORNER 136 빌딩
서울특별시 마포구 서교동 354-1 · 양화로 136
- 대지면적
- 1,393㎡ (422평)
- 합산 연면적
- 13,275㎡ (4,016평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2024.10.31
- 층수
- 지상 12 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 805㎡
- 건폐율·용적률
- 57.78% · 499.66%
- 건물 높이
- 64.3m
- 주차
- 108대 (옥내 자주 24 · 옥내 기계 84)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 근린상업지역
- 용도지구
- 특정개발진흥지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 30,580,000원
- 가까운 역
- 홍대입구역 약 540m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.05.26
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
KORNER 136 빌딩 매입 검토 요약
KORNER 136 빌딩은 서울 마포구 서교동(홍대입구역 약 540m)에 위치한 연면적 13,275㎡(약 4,016평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,393㎡이며, 2024년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.78%·용적률 499.66%, 주차시설 108대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역(특정개발진흥지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 30,580,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 25개 층 기록 — 지상 12층·지하 6층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 업무시설, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 403㎡ |
| 지1층 | 업무시설(사무소) | 692㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 78㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 280㎡ |
| 지2층 | 업무시설(사무소) | 703㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 1,059㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 975㎡ |
| 지5층 | 기계식주차장, 전기실, 발전기실 | 1,036㎡ |
| 지6층 | 기계식주차장, 기계실 | 1,086㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 132㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 37㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 104㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 427㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 767㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 716㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 634㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 644㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 577㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 577㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 577㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 545㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 549㎡ |
| 11층 | 업무시설 | 365㎡ |
| 12층 | 업무시설 | 312㎡ |
| 옥탑층 | 옥탑층(연면적제외) | 47㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.04.05용도변경연면적 2,658㎡→ 2007.04.17 사용승인
- 2012.02.01용도변경연면적 2,658㎡→ 2012.02.09 사용승인
- 2015.09.04대수선화평빌딩연면적 2,649㎡→ 2015.09.24 사용승인
- 2016.01.07증축연면적 4,882㎡→ 2017.01.18 사용승인
- 2021.10.28신축서교동(354-1외2필지) 복합시설 신축공사연면적 13,275㎡→ 2024.10.31 사용승인
- 2025.05.21대수선서교동 354-1연면적 13,275㎡→ 2026.03.25 사용승인
- 2026.05.04용도변경KORNER 136 빌딩연면적 13,275㎡→ 2026.05.21 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.05.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.