매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
메가박스 스퀘어
서울특별시 성동구 성수동1가 656-335 · 왕십리로 50
- 대지면적
- 3,441㎡ (1,041평)
- 합산 연면적
- 24,388㎡ (7,377평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 2019.10.21
- 층수
- 지상 8 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화및집회시설,판매시설,업무시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,053㎡
- 건폐율·용적률
- 59.67% · 332.73%
- 건물 높이
- 38.5m
- 주차
- 230대 (옥내 자주 230)
- 승용승강기
- 5대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역
- 용도구역
- 학교환경위생정화구역 · 상대보호구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 25,490,000원
- 가까운 역
- 서울숲역 약 194m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.03.31
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
메가박스 스퀘어 매입 검토 요약
메가박스 스퀘어는 서울 성동구 성수동1가(서울숲역 약 194m)에 위치한 연면적 24,388㎡(약 7,377평) 규모의 문화및집회시설(문화및집회시설,판매시설,업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 3,441㎡이며, 2019년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.67%·용적률 332.73%, 주차시설 230대, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 25,490,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 33개 층 기록 — 지상 8층·지하 5층, 주요 용도: 지하주차장,계단실, 영화관, 지하주차장,관리실,계단실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 273㎡ |
| 지1층 | 지하주차장,계단실 | 279㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(학원) | 472㎡ |
| 지1층 | 판매시설(상점) | 41㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 644㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 275㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 468㎡ |
| 지2층 | 지하주차장,관리실,계단실 | 2,639㎡ |
| 지3층 | 지하주차장,계단실 | 2,639㎡ |
| 지4층 | 지하주차장,계단실 | 2,639㎡ |
| 지5층 | 지하주차장,기계실,계단실 | 2,569㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 1,600㎡ |
| 1층 | 계단실 | 117㎡ |
| 2층 | 계단실 | 59㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,216㎡ |
| 2층 | 영화관 | 523㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 93㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 30㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 346㎡ |
| 3층 | 영화관 | 1,099㎡ |
| 3층 | 계단실 | 59㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 290㎡ |
| 4층 | 영화관 | 1,285㎡ |
| 4층 | 계단실 | 59㎡ |
| 5층 | 계단실 | 59㎡ |
| 5층 | 영화관 | 1,199㎡ |
| 6층 | 계단실 | 59㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 1,890㎡ |
| 7층 | 계단실 | 41㎡ |
| 7층 | 영화관 | 980㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 76㎡ |
| 8층 | 영화관 | 347㎡ |
| 8층 | 계단실 | 24㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.02.26용도변경성수동1가 656-335 업무시설연면적 5,131㎡
- 2017.09.13신축메가박스 스퀘어연면적 24,388㎡→ 2019.10.21 사용승인
- 2019.11.04용도변경메가박스 스퀘어연면적 24,388㎡→ 2019.11.21 사용승인
- 2020.02.18용도변경메가박스 스퀘어연면적 24,388㎡
- 2020.09.24용도변경메가박스 스퀘어연면적 24,388㎡
- 2021.08.31용도변경성수동1가 656-335 문화및집회시설 (주식회사한국토지신탁)연면적 24,388㎡→ 2021.08.31 사용승인
- 2023.08.21용도변경메가박스 스퀘어연면적 24,388㎡
- 2025.11.10증축성수동1가 656-335 업무시설연면적 25,646㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.03.31 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.