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성수동2가 273-13
서울특별시 성동구 성수동2가 273-13 · 연무장15길 11
- 합산 연면적
- 12,670㎡ (3,833평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1971.06.30
- 층수
- 지상 3
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,557㎡
- 건물 높이
- 13.25m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/3동)
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 가로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 공업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,566,000원
- 가까운 역
- 성수역 약 355m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
성수동2가 273-13 매입 검토 요약
성수동2가 273-13은 서울 성동구 성수동2가(성수역 약 355m)에 위치한 연면적 12,670㎡(약 3,833평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 1971년 사용승인을 받은 지상 3층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,566,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 55년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 3층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(일반음식점), 업무시설(사무소), 정비공장
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 마동 | 지1층 | 기계,전기실 | 248㎡ |
| 나동 | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 943㎡ |
| 가동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,243㎡ |
| 가동 | 1층 | 교육연구시설(학원) | 422㎡ |
| 가동 | 1층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 233㎡ |
| 가동 | 1층 | 교육시설(학원) | 648㎡ |
| 마동 | 1층 | 자동차관련시설(정비공장) | 864㎡ |
| 마동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,162㎡ |
| 나동 | 2층 | 창고시설(창고) | 228㎡ |
| 나동 | 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 472㎡ |
| 가동 | 2층 | 업무시설(사무소) | 2,143㎡ |
| 가동 | 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 325㎡ |
| 마동 | 2층 | 고객대기실,종업원락카 | 520㎡ |
| 가동 | 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,028㎡ |
| 마동 | 3층 | 정비공장 | 1,859㎡ |
| 마동 | 4층 | 식당 | 331㎡ |
| 마동 | 옥탑 | 물탱크,기계실(연면적제외) | 69㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.03.03증축볼보자동차 정비공장연면적 10,612㎡→ 2000.12.22 사용승인
- 2001.08.30증축연면적 10,679㎡→ 2001.09.24 사용승인
- 2013.05.20신축성수동2가 273-13 공장 (태광산업주식회사)연면적 47,688㎡
- 2016.07.11증축성수동 level 5연면적 12,520㎡→ 2018.06.29 사용승인
- 2018.09.11용도변경S FACTORY연면적 12,670㎡→ 2018.09.20 사용승인
- 2019.12.10용도변경Level 5연면적 12,670㎡→ 2020.01.08 사용승인
- 2020.01.23용도변경S FACTORY연면적 12,670㎡→ 2020.02.10 사용승인
- 2021.02.02용도변경SFACTORY연면적 12,670㎡
- 2023.05.24대수선에스팩토리연면적 12,670㎡→ 2023.08.31 사용승인
- 2023.09.18용도변경에스팩토리연면적 12,670㎡
- 2024.02.15용도변경에스팩토리연면적 12,670㎡→ 2024.03.22 사용승인
- 2025.11.03용도변경연면적 12,670㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.