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중랑하수처리장
서울특별시 성동구 용답동 246 · 자동차시장3길 64
- 대지면적
- 19,807㎡ (5,992평)
- 합산 연면적
- 16,603㎡ (5,023평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1988.06.20
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 4개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 오니탈수,변전실,가스발전기,전기실
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 4,083㎡
- 건폐율·용적률
- 20.61% · 45.81%
- 건물 높이
- 7.04m
- 주차
- 36대 (옥외 자주 36)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(2/4동)
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 토지특성
- 잡종지 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 유해.혐오시설
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,358,000원
- 가까운 역
- 성수역 약 1,642m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
중랑하수처리장 매입 검토 요약
중랑하수처리장은 서울 성동구 용답동(성수역 약 1,642m)에 위치한 연면적 16,603㎡(약 5,023평) 규모의 제1종근린생활시설(오니탈수,변전실,가스발전기,전기실) 건물입니다. 대지면적은 19,807㎡이며, 1988년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 20.61%·용적률 45.81%, 주차시설 36대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,358,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 38년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓4개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 23개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 오니탈수실, 하수등처리시설[슬러지건조시설(신건조장)], 실험실,식당,시청각강의실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| - | 지1층 | 하수등처리시설[슬러지건조시설(신건조장)] | 782㎡ |
| Ⅰ | 지1층 | 오니탈수실 | 1,939㎡ |
| - | 지1층 | 다목적실,보일러실 | 384㎡ |
| - | 1층 | 하수등처리시설[슬러지건조시설(신건조장)] | 1,365㎡ |
| Ⅰ | 1층 | 전기실(1) | 67㎡ |
| Ⅰ | 1층 | 전기실(2) | 67㎡ |
| Ⅰ | 1층 | 전기실(3) | 67㎡ |
| Ⅰ | 1층 | 오니탈수실 | 2,929㎡ |
| Ⅰ | 1층 | 전기실(5) | 101㎡ |
| Ⅰ | 1층 | 변전실 | 681㎡ |
| Ⅰ | 1층 | 전기실(4) | 101㎡ |
| Ⅰ | 1층 | 전기실(6) | 101㎡ |
| - | 1층 | 실험실,식당,시청각강의실 | 1,120㎡ |
| - | 1층 | 부속시설(밧데리실) | 292㎡ |
| - | 2층 | 하수등처리시설[슬러지건조시설(신건조장)] | 1,029㎡ |
| Ⅰ | 2층 | 오니탈수실 | 2,929㎡ |
| - | 2층 | 중앙제어실,체력단련실 | 938㎡ |
| - | 2층 | 부속시설(전기실, 사무실) | 226㎡ |
| - | 3층 | 하수등처리시설[슬러지건조시설(신건조장)] | 84㎡ |
| Ⅰ | 3층 | 오니탈수실 | 288㎡ |
| - | 3층 | 사무실,소회의실 | 938㎡ |
| Ⅰ | 4층 | 오니탈수실 | 48㎡ |
| - | 4층 | 사무실,문서고 | 128㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2016.09.09증축중랑하수처리장Ⅰ연면적 16,018㎡→ 2018.01.15 사용승인
- 2018.03.07대수선중랑하수처리장Ⅰ연면적 16,018㎡→ 2020.01.20 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.