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성수동2가 277-121
서울특별시 성동구 성수동2가 277-121 · 아차산로 159
- 대지면적
- 818㎡ (247평)
- 합산 연면적
- 4,999㎡ (1,512평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2024.06.05
- 층수
- 지상 10 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설(사무소), 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 369㎡
- 건폐율·용적률
- 45.14% · 399.58%
- 건물 높이
- 44.81m
- 주차
- 42대 (옥내 자주 2 · 옥내 기계 40)
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 산업개발진흥지구
- 토지특성
- 잡종지 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 공업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,760,000원
- 가까운 역
- 성수역 약 511m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.06.14
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
성수동2가 277-121 매입 검토 요약
성수동2가 277-121은 서울 성동구 성수동2가(성수역 약 511m)에 위치한 연면적 4,999㎡(약 1,512평) 규모의 업무시설(업무시설(사무소), 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 818㎡이며, 2024년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 45.14%·용적률 399.58%, 주차시설 42대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(산업개발진흥지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,760,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 28개 층 기록 — 지상 10층·지하 4층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 공용(계단실 등), 제1종근린생활시설(소매점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 공용(계단실, 방재실, MDF실 등) | 203㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 219㎡ |
| 지2층 | 공용(계단실, 창고 등) | 213㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 244㎡ |
| 지3층 | 공용(기계실 등) | 251㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 148㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 271㎡ |
| 지4층 | 공용(기계실 등) | 129㎡ |
| 1층 | 주차장 | 54㎡ |
| 1층 | 공용(로비, 진입로 등) | 197㎡ |
| 2층 | 공용(계단실 등) | 100㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 248㎡ |
| 3층 | 공용(계단실 등) | 100㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 248㎡ |
| 4층 | 공용(계단실 등) | 100㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 248㎡ |
| 5층 | 공용(계단실 등) | 93㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 248㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 248㎡ |
| 6층 | 공용(계단실 등) | 90㎡ |
| 7층 | 공용(계단실 등) | 90㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 248㎡ |
| 8층 | 공용(계단실 등) | 90㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 248㎡ |
| 9층 | 공용(계단실 등) | 90㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 248㎡ |
| 10층 | 공용(계단실 등) | 90㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 248㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2021.10.28신축성수동2가 277-121 외 1필지 업무 및 근린생활시설연면적 4,999㎡→ 2024.06.05 사용승인
- 2025.08.26용도변경연면적 4,999㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.06.14 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.