시흥동 108-76 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 108-76 (시흥대로 265) · 합산 연면적 3,690㎡ · 판매시설 · 1988년 사용승인
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시흥동 108-76
서울특별시 금천구 시흥동 108-76 · 시흥대로 265
- 대지면적
- 978㎡ (296평)
- 합산 연면적
- 3,690㎡ (1,116평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 1988.12.15
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설,의료시설,제2종근린생활시설,창고시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 489㎡
- 건폐율·용적률
- 49.95% · 249.95%
- 건물 높이
- 21m
- 주차
- 24대 (옥내 자주 21 · 옥외 자주 3)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,395,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 325m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
시흥동 108-76 매입 검토 요약
시흥동 108-76은 서울 금천구 시흥동(금천구청역 약 325m)에 위치한 연면적 3,690㎡(약 1,116평) 규모의 판매시설(판매시설,의료시설,제2종근린생활시설,창고시설) 건물입니다. 대지면적은 978㎡이며, 1988년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.95%·용적률 249.95%, 주차시설 24대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,395,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 38년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 의료시설(병원), 주차장, 판매시설(상점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 판매시설(부속창고) | 156㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 226㎡ |
| 지1층 | 전기실 | 251㎡ |
| 지2층 | 기계실 | 119㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 494㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 466㎡ |
| 1층 | 주차장 | 23㎡ |
| 2층 | 의료시설(병원) | 464㎡ |
| 3층 | 의료시설(병원) | 464㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 464㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(사진관) | 464㎡ |
| 6층 | 창고및대기실 | 101㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.03.09대수선시흥동 108-76 업무시설 (강훈)연면적 3,690㎡→ 2011.06.03 사용승인
- 2012.04.24대수선연면적 3,690㎡→ 2012.05.29 사용승인
- 2012.12.28용도변경연면적 3,690㎡→ 2013.09.11 사용승인
- 2016.07.13용도변경까사미아연면적 3,690㎡→ 2016.08.10 사용승인
- 2016.11.18용도변경연면적 3,690㎡→ 2017.02.08 사용승인
- 2017.11.21용도변경연면적 3,690㎡
- 2025.02.12용도변경시흥동 108-76연면적 3,690㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.