NBN빌딩 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 145-8 (시흥대로 473) · 합산 연면적 3,267㎡ · 제2종근린생활시설 · 1977년 사용승인
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NBN빌딩
서울특별시 금천구 독산동 145-8 · 시흥대로 473
- 대지면적
- 928㎡ (281평)
- 합산 연면적
- 3,267㎡ (988평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1977.12.30
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설,주택(1가구)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 557㎡
- 건폐율·용적률
- 60.06% · 295.84%
- 건물 높이
- 18.4m
- 주차
- 9대 (옥외 자주 9)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,824,000원
- 가까운 역
- 구로디지털단지역 약 1,072m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
NBN빌딩 매입 검토 요약
NBN빌딩은 서울 금천구 독산동(구로디지털단지역 약 1,072m)에 위치한 연면적 3,267㎡(약 988평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 업무시설,주택(1가구)) 건물입니다. 대지면적은 928㎡이며, 1977년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 60.06%·용적률 295.84%, 주차시설 9대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,824,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 49년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 사무실, 근린생활시설, 의원
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 대중음식점 | 258㎡ |
| 지1 | 근린생활시설 | 104㎡ |
| 지1 | 다방 | 126㎡ |
| 지1 | 이용원 | 33㎡ |
| 1층 | 간이음식점 | 31㎡ |
| 1층 | 음식점 | 31㎡ |
| 1층 | 제과점 | 32㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 436㎡ |
| 2층 | 미용원 | 48㎡ |
| 2층 | 근린생활시설 | 509㎡ |
| 3층 | 사무실 | 159㎡ |
| 3층 | 의원 | 399㎡ |
| 4층 | 사무실 | 461㎡ |
| 4층 | 근린생활시설(예능계학원) | 96㎡ |
| 5층 | 사무실 | 459㎡ |
| 6층 | 주택 | 65㎡ |
| 6층 | 기계실,물탱크실 | 20㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.09.11증축.연면적 3,267㎡→ 2006.10.04 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.