금천교회 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 674-1 (기아로 208-19) · 합산 연면적 3,354㎡ · 제2종근린생활시설 · 2005년 사용승인
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금천교회
서울특별시 금천구 시흥동 674-1 · 기아로 208-19
- 대지면적
- 1,051㎡ (318평)
- 합산 연면적
- 3,354㎡ (1,015평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2005.01.25
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 593㎡
- 건폐율·용적률
- 56.45% · 244.47%
- 건물 높이
- 40.6m
- 주차
- 27대 (옥내 자주 1 · 옥외 기계 26)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 공업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,097,000원
- 가까운 역
- 석수역 약 298m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.11.14
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
금천교회 매입 검토 요약
금천교회는 서울 금천구 시흥동(석수역 약 298m)에 위치한 연면적 3,354㎡(약 1,015평) 규모의 제2종근린생활시설(제1,2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,051㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.45%·용적률 244.47%, 주차시설 27대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,097,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 48개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 교회, 학원, 사무소
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주계단실 | 23㎡ |
| 지1층 | 체력단련장 | 123㎡ |
| 지1층 | 당구장 | 31㎡ |
| 지1층 | 체력단련장 | 1㎡ |
| 지1층 | 당구장 | 146㎡ |
| 지1층 | 펌프실 | 0㎡ |
| 지1층 | 복도 | 15㎡ |
| 지1층 | 기계식주차장 | 54㎡ |
| 지1층 | 펌프실 | 29㎡ |
| 지1층 | 당구장 | 51㎡ |
| 지1층 | 펌프실 | 2㎡ |
| 지1층 | 부계단실 | 26㎡ |
| 지1층 | 탁구장 | 92㎡ |
| 1층 | 화장실 | 17㎡ |
| 1층 | 옥내주차장 | 137㎡ |
| 1층 | 홀 | 59㎡ |
| 1층 | 기계식주차장 | 54㎡ |
| 1층 | 화장실(일부) | 2㎡ |
| 1층 | 부계단실 | 26㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 275㎡ |
| 1층 | 주계단실 | 23㎡ |
| 2층 | 홀,복도 | 67㎡ |
| 2층 | 화장실 | 12㎡ |
| 2층 | 부계단실 | 26㎡ |
| 2층 | 사무소 | 58㎡ |
| 2층 | 학원 | 352㎡ |
| 2층 | 주계단실 | 23㎡ |
| 2층 | 화장실(일부) | 2㎡ |
| 3층 | 홀,복도 | 119㎡ |
| 3층 | 화장실(일부) | 2㎡ |
| 3층 | 사무소 | 153㎡ |
| 3층 | 독서실 | 205㎡ |
| 3층 | 부계단실 | 26㎡ |
| 3층 | 화장실 | 12㎡ |
| 3층 | 주계단실 | 23㎡ |
| 4층 | 홀,복도,샤워실 | 62㎡ |
| 4층 | 사무소 | 111㎡ |
| 4층 | 화장실(일부) | 2㎡ |
| 4층 | 화장실 | 17㎡ |
| 4층 | 주계단실 | 23㎡ |
| 4층 | 일반음식점 | 299㎡ |
| 4층 | 부계단실 | 26㎡ |
| 5층 | 독서실 | 51㎡ |
| 5층 | 교회 | 401㎡ |
| 5층 | 화장실 | 13㎡ |
| 5층 | 홀 | 36㎡ |
| 5층 | 부계단실 | 26㎡ |
| 5층 | 주계단실 | 23㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.05.17신축케이디에스인텍빌딩연면적 2,594㎡→ 2005.01.25 사용승인
- 2005.09.26증축시흥동 674-1번지 공장시설연면적 2,621㎡→ 2005.11.04 사용승인
- 2022.06.07증축금천교회연면적 3,354㎡→ 2023.11.10 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.11.14 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.