시흥동 954-21 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 954-21 (시흥대로 82) · 합산 연면적 2,655㎡ · 제2종근린생활시설 · 1988년 사용승인
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시흥동 954-21
서울특별시 금천구 시흥동 954-21 · 시흥대로 82
- 대지면적
- 1,464㎡ (443평)
- 합산 연면적
- 2,655㎡ (803평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1988.11.16
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 554㎡
- 건폐율·용적률
- 37.88%
- 건물 높이
- 15.28m
- 주차
- 23대 (옥외 자주 23)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,397,000원
- 가까운 역
- 석수역 약 699m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
시흥동 954-21 매입 검토 요약
시흥동 954-21은 서울 금천구 시흥동(석수역 약 699m)에 위치한 연면적 2,655㎡(약 803평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,464㎡이며, 1988년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 23대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,397,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 38년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 근린생활시설(대중음식점), 근린생활시설(의원), 근린생활시설(탁구장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| A동 | 지1 | 근린생활시설(대중음식점) | 438㎡ |
| A동 | 1층 | 은행 | 223㎡ |
| A동 | 1층 | 제2종근린생활시설(수리점) | 131㎡ |
| A동 | 1층 | 대중음식점 | 45㎡ |
| A동 | 1층 | 주차통로 | 40㎡ |
| B동 | 1 | 근린생활시설 | 117㎡ |
| A동 | 2층 | 근린생활시설(의원) | 438㎡ |
| B동 | 2 | 근린생활시설 | 117㎡ |
| A동 | 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 189㎡ |
| A동 | 3층 | 근린생활시설(사무실) | 249㎡ |
| B동 | 3 | 근린생활시설(독서실) | 117㎡ |
| A동 | 4층 | 근린생활시설(탁구장) | 438㎡ |
| B동 | 4 | 제2종근린생활시설(사무소) | 117㎡ |
| A동 | 옥탑 | 계단실(연면적제외) | 45㎡ |
| B동 | 옥탑0 | 계단실(연면적제외) | 13㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.