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성재빌딩
서울특별시 관악구 신림동 1421-55 · 신림로64길 11
- 대지면적
- 563㎡ (170평)
- 합산 연면적
- 4,469㎡ (1,352평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 2005.09.30
- 층수
- 지상 11 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의료시설외 1
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 337㎡
- 건폐율·용적률
- 59.83% · 597.89%
- 건물 높이
- 30.75m
- 주차
- 33대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 32)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,320,000원
- 가까운 역
- 신림역 약 130m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
성재빌딩 매입 검토 요약
성재빌딩은 서울 관악구 신림동(신림역 약 130m)에 위치한 연면적 4,469㎡(약 1,352평) 규모의 의료시설(의료시설외 1) 건물입니다. 대지면적은 563㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.83%·용적률 597.89%, 주차시설 33대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,320,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 11층·지하 3층, 주요 용도: 요양병원, 지하주차장, 전기실,펌프실,발전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 요양병원 | 385㎡ |
| 지2층 | 전기실,펌프실,발전기실 | 262㎡ |
| 지3층 | 지하주차장 | 431㎡ |
| 1층 | 단란주점 | 100㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 56㎡ |
| 1층 | 카리프트 | 27㎡ |
| 1층 | 요양병원 | 118㎡ |
| 2층 | 요양병원 | 312㎡ |
| 3층 | 요양병원 | 312㎡ |
| 4층 | 요양병원 | 313㎡ |
| 5층 | 요양병원 | 312㎡ |
| 6층 | 요양병원 | 313㎡ |
| 7층 | 요양병원 | 314㎡ |
| 8층 | 요양병원 | 312㎡ |
| 9층 | 요양병원 | 311㎡ |
| 10층 | 요양병원 | 282㎡ |
| 11층 | 요양병원 | 310㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실,물탱크(연면적제외) | 38㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.02.22신축성재빌딩연면적 4,292㎡→ 2005.10.05 사용승인
- 2006.08.01용도변경성재빌딩연면적 4,292㎡→ 2006.08.09 사용승인
- 2009.10.05용도변경성재빌딩연면적 4,292㎡→ 2009.10.14 사용승인
- 2009.10.30용도변경성재빌딩연면적 4,292㎡
- 2009.11.16용도변경성재빌딩연면적 4,292㎡
- 2011.09.01용도변경성재빌딩연면적 4,292㎡→ 2011.10.11 사용승인
- 2011.12.16용도변경성재빌딩연면적 4,292㎡
- 2011.12.26용도변경성재빌딩연면적 4,292㎡→ 2011.12.28 사용승인
- 2013.08.30용도변경연면적 4,292㎡→ 2014.09.03 사용승인
- 2015.03.09용도변경성재빌딩연면적 4,292㎡→ 2016.02.03 사용승인
- 2016.03.16증축성재빌딩연면적 4,469㎡→ 2016.04.08 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.