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서울시 제2시민안전체험관
서울특별시 동작구 신대방동 722 · 여의대방로20나길 16
- 대지면적
- 4,753㎡ (1,438평)
- 합산 연면적
- 30,878㎡ (9,341평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 2010.04.30
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 18개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화 및 집회시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,022㎡
- 건폐율·용적률
- 42.55% · 110.28%
- 건물 높이
- 11.9m
- 주차
- 44대 (옥내 자주 26 · 옥외 자주 18)
- 승용승강기
- 6대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/18동)
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 공원 · 지정되지않음 · 지정되지않음 · 지정되지않음
- 토지이용상황
- 공원등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,220,000원
- 가까운 역
- 신림역 약 1,295m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서울시 제2시민안전체험관 매입 검토 요약
서울시 제2시민안전체험관은 서울 동작구 신대방동(신림역 약 1,295m)에 위치한 연면적 30,878㎡(약 9,341평) 규모의 문화및집회시설(문화 및 집회시설) 건물입니다. 대지면적은 4,753㎡이며, 2010년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 42.55%·용적률 110.28%, 주차시설 44대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,220,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓18개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 49개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 문화 및 집회시설(기타전시장 공원시설 중 교양시설), 운수시설(철도시설) 및 기타(운전보안시설), 남부장애자 종합복지관
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 파호 | 지1층 | 창고 | 33㎡ |
| 제3호 | 지1층 | 남부장애자 종합복지관 | 307㎡ |
| 제3호 | 지1층 | 정신박약자 복지관 | 384㎡ |
| - | 지1 | 문화 및 집회시설(기타전시장 공원시설 중 교양시설) | 2,779㎡ |
| 제35호 변전소 | 지1층 | 근린공공시설(변전소) | 825㎡ |
| 공원휴게소 | 지1 | 전기실 | 96㎡ |
| 종합관제동 | 지1층 | 운수시설(철도시설) 및 기타(운전보안시설) | 932㎡ |
| 제35호 변전소 | 지2층 | 근린공공시설(변전소) | 825㎡ |
| 종합관제동 | 지2층 | 운수시설(철도시설) 및 기타(운전보안시설) | 1,065㎡ |
| 제35호 변전소 | 지3층 | 근린공공시설(변전소) | 819㎡ |
| 종합관제동 | 지3층 | 운수시설(철도시설) 및 기타(운전보안시설) | 944㎡ |
| 제35호 변전소 | 지4층 | 근린공공시설(변전소) | 1,055㎡ |
| 종합관제동 | 지4층 | 운수시설(철도시설) 및 기타(운전보안시설) | 905㎡ |
| 위지상제바호 | 1층 | 유류탱크 | 76㎡ |
| 제29호 | 1층 | 문화및집회시설(전시장) | 393㎡ |
| - | 1층 | 창고 | 167㎡ |
| 파호 | 1층 | 창고 | 133㎡ |
| 제3호 | 1층 | 남부장애자 종합복지관 | 2,331㎡ |
| 제3호 | 1층 | 정신박약자 복지관 | 811㎡ |
| - | 1층 | 기타공공시설 | 819㎡ |
| 슬기동 | 1층 | 청소년수련관(사무실,강의실 및 강당) | 1,175㎡ |
| 큰나무동 | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 84㎡ |
| 큰나무동 | 1층 | 청소년수련관(문화체육실) | 1,091㎡ |
| 큰나무동 | 1층 | 기계실 | 129㎡ |
| - | 1층 | 문화 및 집회시설(기타전시장 공원시설 중 교양시설) | 1,674㎡ |
| 보라매공원화장실 | 1층 | 화장실 | 92㎡ |
| 제카호 | 1층 | 화장실 | 98㎡ |
| 제35호 변전소 | 1층 | 계단실 | 79㎡ |
| 공원휴게소 | 1층 | 매점 | 48㎡ |
| 공원휴게소 | 1층 | 화장실 | 68㎡ |
| 위지상제차호 | 1층 | 잡옥 | 14㎡ |
| 위지상제마호 | 1층 | 보일러실 | 270㎡ |
| - | 1층 | 공중화장실 | 29㎡ |
| 제하호 | 1층 | 변전실 | 80㎡ |
| 제29호 | 2층 | 문화및집회시설(전시장) | 21㎡ |
| - | 2층 | 업무시설(근로자대기실) | 299㎡ |
| 제3호 | 2층 | 남부장애자 종합복지관 | 1,121㎡ |
| 제3호 | 2층 | 정신박약자 복지관 | 751㎡ |
| - | 2층 | 기타공공시설 | 806㎡ |
| 슬기동 | 2층 | 청소년수련관(강의실 및 세미나실) | 1,185㎡ |
| 큰나무동 | 2층 | 강당 | 410㎡ |
| 큰나무동 | 2층 | 청소년수련관(강의실,동아리실) | 1,185㎡ |
| - | 2층 | 문화 및 집회시설(기타전시장 공원시설 중 교양시설) | 1,830㎡ |
| 제3호 | 3층 | 정신박약자 복지관 | 237㎡ |
| - | 3층 | 기타공공시설 | 385㎡ |
| - | 3층 | 문화 및 집회시설(기타전시장 공원시설 중 교양시설) | 1,737㎡ |
| 제3호 | 4층 | 정신박약자 복지관 | 233㎡ |
| 제3호 | 옥탑층 | 옥탑 | 14㎡ |
| 제3호 | 옥탑층 | 옥탑 | 30㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2022.06.29증축시립발달장애복지관연면적 6,220㎡→ 2024.06.25 사용승인
- 2023.11.13대수선보라매공원관리사무소연면적 2,249㎡→ 2025.09.02 사용승인
- 2026.01.02가설건축물축조허가현장사무실/현장식당/숙소연면적 1,625㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.