나동(서울시니어스타워) 매입 검토 요약

나동(서울시니어스타워)은(는) 서울 중구 신당동(금호역 약 746m)에 위치한 연면적 23,599㎡(약 7,139평) 규모의 노유자시설(노인복지시설) 건물입니다. 1998년 사용승인을 받은 지상 14층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 153대, 승용승강기 9대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,164,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓4개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 일반주거 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 46개 층 기록 — 지상 14층·지하 1층, 주요 용도: 의료시설, 노인복지시설, 기계실,전기실

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1996.02.14신축서울시니어스타워연면적 23,599㎡→ 2000.07.22 사용승인
• 2000.11.15개축송도병원개축공사연면적 23,599㎡→ 2001.01.04 사용승인
• 2016.11.30용도변경송도병원/서울시니어스타워연면적 23,599㎡
• 2018.06.20용도변경신당동 366-144 의료시설 (주식회사신한은행)연면적 23,599㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.