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신정동 128-113
서울특별시 양천구 신정동 128-113 · 신목로 34
- 대지면적
- 1,262㎡ (382평)
- 합산 연면적
- 3,738㎡ (1,131평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1994.05.06
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 630㎡
- 건폐율·용적률
- 49.95% · 249.03%
- 건물 높이
- 22.3m
- 주차
- 37대 (옥외 자주 5 · 옥내 기계 32)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,195,000원
- 가까운 역
- 오목교역 약 663m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신정동 128-113 매입 검토 요약
신정동 128-113은 서울 양천구 신정동(오목교역 약 663m)에 위치한 연면적 3,738㎡(약 1,131평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설,교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 1,262㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.95%·용적률 249.03%, 주차시설 37대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,195,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 23개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 노유자시설(노인복지시설), 제1종근린생활시설(의원), 슈퍼마켓
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 창고 | 13㎡ |
| 지1층 | 슈퍼마켓 | 557㎡ |
| 지1층 | 계단실 | 25㎡ |
| 1층 | 소매점 | 103㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 51㎡ |
| 1층 | 엘리베이터홀 | 8㎡ |
| 1층 | 금융업소 | 206㎡ |
| 1층 | 코아 | 145㎡ |
| 1층 | 관리실 | 4㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 44㎡ |
| 1층 | 타워파킹 | 46㎡ |
| 2층 | 코아 | 93㎡ |
| 2층 | 의원 | 206㎡ |
| 2층 | 엘리베이터홀 | 8㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 277㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 315㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(교습소) | 68㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 201㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 232㎡ |
| 4층 | 노유자시설(노인복지시설) | 334㎡ |
| 5층 | 노유자시설(노인복지시설) | 510㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 291㎡ |
| 옥탑층 | 전기실,발전기실,기계실(연면적제외) | 72㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.05.03증축현승빌딩증축연면적 3,738㎡→ 2004.11.30 사용승인
- 2004.12.27용도변경연면적 3,738㎡→ 2004.12.30 사용승인
- 2005.04.08용도변경연면적 3,738㎡→ 2005.04.15 사용승인
- 2005.09.21용도변경현승빌딩연면적 3,738㎡→ 2005.09.27 사용승인
- 2011.01.14용도변경신정동 128-113 제1종근린생활시설 (이승훈)연면적 3,738㎡→ 2011.01.17 사용승인
- 2011.08.26용도변경신정동 128-113 제1종근린생활시설 (이승훈)연면적 3,738㎡→ 2011.09.26 사용승인
- 2013.11.20용도변경신정동 128-113 제1종근린생활시설 (이승훈)연면적 3,738㎡→ 2013.11.29 사용승인
- 2019.04.03용도변경현승빌딩연면적 3,738㎡
- 2019.12.18용도변경연면적 3,738㎡→ 2020.02.24 사용승인
- 2022.09.01용도변경현승빌딩연면적 3,738㎡→ 2022.11.08 사용승인
- 2022.09.01용도변경현승빌딩연면적 3,738㎡
- 2024.09.30용도변경연면적 3,738㎡
- 2026.07.15용도변경현승빌딩연면적 3,738㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.