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신정동 981-16
서울특별시 양천구 신정동 981-16 · 신월로 337
- 대지면적
- 925㎡ (280평)
- 합산 연면적
- 3,441㎡ (1,041평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1992.06.13
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 459㎡
- 건폐율·용적률
- 49.66% · 241.7%
- 주차
- 18대 (옥내 자주 18)
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,481,000원
- 가까운 역
- 신정네거리역 약 539m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신정동 981-16 매입 검토 요약
신정동 981-16은 서울 양천구 신정동(신정네거리역 약 539m)에 위치한 연면적 3,441㎡(약 1,041평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 925㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.66%·용적률 241.7%, 주차시설 18대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,481,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설(금융업소), 교육연구시설(어학원), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 202㎡ |
| 지1층 | 공조실 | 53㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 195㎡ |
| 지1층 | 계단실등공유지분 | 148㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 406㎡ |
| 지2층 | 기계실 및 전기실 | 256㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소) | 448㎡ |
| 2층 | 업무시설(금융업소) | 427㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 165㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 196㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(의원) | 98㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(어학원) | 450㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(어학원) | 397㎡ |
| 옥탑 | 승강기기계실(연면적제외) | 53㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.07.06용도변경영송빌딩연면적 3,441㎡→ 2000.07.15 사용승인
- 2011.09.02용도변경연면적 3,441㎡→ 2011.09.07 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.