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승원빌딩
서울특별시 양천구 신월동 992-3 · 지양로 22
- 대지면적
- 1,257㎡ (380평)
- 합산 연면적
- 3,886㎡ (1,175평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1989.06.02
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 617㎡
- 건폐율·용적률
- 49.07% · 219.7%
- 건물 높이
- 18.6m
- 주차
- 14대 (옥내 자주 14)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,890,000원
- 가까운 역
- 신정네거리역 약 1,360m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
승원빌딩 매입 검토 요약
승원빌딩은 서울 양천구 신월동(신정네거리역 약 1,360m)에 위치한 연면적 3,886㎡(약 1,175평) 규모의 제2종근린생활시설 건물입니다. 대지면적은 1,257㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.07%·용적률 219.7%, 주차시설 14대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,890,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 노유자시설(노인복지시설), 운동시설(체력단련장), 고시원
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장 | 309㎡ |
| 지1 | 운동시설(체력단련장) | 644㎡ |
| 지2 | 전기,발전기,기계실 | 118㎡ |
| 지2 | 관리실 | 17㎡ |
| 지2 | 계단실및홀 | 36㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 165㎡ |
| 1층 | 주,부계단실 및 홀 | 82㎡ |
| 1층 | 화장실 | 21㎡ |
| 1층 | 금융업소 | 240㎡ |
| 1층 | 주,부계단실및홀 | 6㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 196㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 68㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 236㎡ |
| 2층 | 화장실 | 21㎡ |
| 2층 | 주,부계단실및홀 | 57㎡ |
| 2층 | 주,부계단실및홀 | 6㎡ |
| 3층 | 주,부계단실및홀 | 6㎡ |
| 3층 | 고시원 | 583㎡ |
| 4층 | 주,부계단실및홀 | 6㎡ |
| 4층 | 주,부계단실및홀 | 90㎡ |
| 4층 | 화장실 | 21㎡ |
| 4층 | 노유자시설(노인복지시설) | 476㎡ |
| 5층 | 주,부계단실및홀 | 65㎡ |
| 5층 | 노유자시설(노인복지시설) | 354㎡ |
| 5층 | 주,부계단실및홀 | 6㎡ |
| 5층 | 화장실 | 21㎡ |
| 옥탑층 | 물탱크실 | 36㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.06.24대수선승원빌딩연면적 3,886㎡→ 2009.01.08 사용승인
- 2023.06.12용도변경승원빌딩연면적 3,886㎡→ 2023.06.15 사용승인
- 2025.07.21용도변경승원빌딩연면적 3,886㎡
- 2025.11.20용도변경승원빌딩연면적 3,886㎡→ 2025.12.03 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.