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한성빌딩
서울특별시 양천구 신정동 900-14 · 목동로 201
- 대지면적
- 696㎡ (211평)
- 합산 연면적
- 4,221㎡ (1,277평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1996.01.17
- 층수
- 지상 7 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 402㎡
- 건폐율·용적률
- 57.78% · 386.73%
- 건물 높이
- 25.35m
- 주차
- 29대 (옥내 자주 29)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 13,300,000원
- 가까운 역
- 목동역 약 70m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.11.16
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한성빌딩 매입 검토 요약
한성빌딩은 서울 양천구 신정동(목동역 약 70m)에 위치한 연면적 4,221㎡(약 1,277평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 696㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.78%·용적률 386.73%, 주차시설 29대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 13,300,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 7층·지하 3층, 주요 용도: 주차장, 제1종근린생활시설(의원), 제2종근린생활시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 3㎡ |
| 지1층 | 기계실 | 39㎡ |
| 지1층 | 카리프트 | 27㎡ |
| 지1층 | 전기실 | 78㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(복합유통게임제공시설) | 375㎡ |
| 지2층 | 창고 | 24㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 484㎡ |
| 지3층 | 펌프실 | 16㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 483㎡ |
| 1층 | 카리프트 | 27㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 64㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(점포) | 236㎡ |
| 1층 | 주차장 | 44㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 390㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 294㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 96㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 152㎡ |
| 4층 | 근린생활시설(의원) | 238㎡ |
| 5층 | 근린생활시설(한의원) | 195㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 195㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원) | 195㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 195㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(학원) | 245㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 126㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.04.25용도변경한성빌딩연면적 4,221㎡→ 2008.04.29 사용승인
- 2010.06.09용도변경한성빌딩연면적 4,221㎡→ 2010.06.28 사용승인
- 2012.02.29용도변경한성빌딩연면적 4,221㎡→ 2012.03.08 사용승인
- 2016.12.30용도변경연면적 4,221㎡
- 2023.09.18용도변경한성빌딩연면적 4,221㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.11.16 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.