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신월동 47-2
서울특별시 양천구 신월동 47-2 · 가로공원로55길 14
- 대지면적
- 2,316㎡ (701평)
- 합산 연면적
- 4,199㎡ (1,270평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1988.10.18
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설, 자동차관련시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 619㎡
- 건폐율·용적률
- 26.71% · 51.23%
- 건물 높이
- 11m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,371,000원
- 가까운 역
- 화곡역 약 1,594m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신월동 47-2 매입 검토 요약
신월동 47-2은 서울 양천구 신월동(화곡역 약 1,594m)에 위치한 연면적 4,199㎡(약 1,270평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 업무시설, 자동차관련시설) 건물입니다. 대지면적은 2,316㎡이며, 1988년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 26.71%·용적률 51.23%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,371,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 38년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 자동차관련시설(주차장), 업무시설, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 에이동 | 지층 | 근린생활시설 | 276㎡ |
| 비동 | 지층 | 자동차관련시설(주차장) | 826㎡ |
| 에이동 | 1층 | 자동차관련시설(주차장) | 554㎡ |
| 에이동 | 1층 | 근린생활시설 | 142㎡ |
| 에이동 | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 74㎡ |
| 비동 | 1층 | 주차장 | 588㎡ |
| 비동 | 1층 | 세차장 | 30㎡ |
| 에이동 | 2층 | 업무시설 | 276㎡ |
| 비동 | 2층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 187㎡ |
| 비동 | 2층 | 제2종근린생활시설(의료기기판매소) | 198㎡ |
| 에이동 | 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 134㎡ |
| 에이동 | 3층 | 업무시설 | 142㎡ |
| 비동 | 3층 | 제2종근린생활시설(제조업) | 385㎡ |
| 비동 | 4층 | 업무시설 | 385㎡ |
| 에이동 | 옥탑 | 물탱크실(연면적제외) | 42㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.09.19용도변경연면적 4,199㎡→ 2008.09.30 사용승인
- 2015.01.05용도변경연면적 4,199㎡→ 2015.11.17 사용승인
- 2016.10.19용도변경신월동 47-2 업무시설 (정부길)연면적 4,199㎡
- 2020.12.02용도변경신월동 47-2 제2종근린생활시설 (정부길)연면적 2,601㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.