Crescendo(크레센도) 매입 검토 요약

Crescendo(크레센도)은(는) 서울 종로구 신문로1가(광화문역 약 342m)에 위치한 연면적 54,672㎡(약 16,538평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 3,482㎡이며, 2000년 사용승인을 받은 지상 18층·지하 7층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 55.78%·용적률 939.72%, 주차시설 417대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시재개발입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 48,380,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓용도지역 도시재개발 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
• ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 36개 층 기록 — 지상 18층·지하 7층, 주요 용도: 사무실, 주차장, 업무시설(사무소)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1995.02.25신축도렴1,2지구 금호사옥연면적 54,672㎡→ 2000.11.20 사용승인
• 2006.04.26용도변경도렴지구 금호사옥 신축공사연면적 54,672㎡
• 2009.08.13용도변경도렴1,2지구금호사옥연면적 54,672㎡→ 2009.08.24 사용승인
• 2011.07.29용도변경도렴1,2지구금호사옥연면적 54,672㎡→ 2011.08.11 사용승인
• 2013.01.11대수선연면적 54,672㎡→ 2013.03.18 사용승인
• 2016.02.05용도변경도렴1,2지구 금호사옥연면적 54,672㎡→ 2016.02.26 사용승인
• 2016.07.27용도변경연면적 54,672㎡
• 2019.07.30용도변경밴티지 타워(Vantage Tower)연면적 54,672㎡→ 2019.09.06 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.09.02 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.