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신내동 613-8
서울특별시 중랑구 신내동 613-8 · 봉화산로 218
- 대지면적
- 919㎡ (278평)
- 합산 연면적
- 4,852㎡ (1,468평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1997.02.20
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설/학원
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 540㎡
- 건폐율·용적률
- 58.79% · 399%
- 건물 높이
- 31.1m
- 주차
- 45대 (옥외 자주 3 · 옥내 기계 42)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,133,000원
- 가까운 역
- 망우역 약 1,043m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.09.04
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신내동 613-8 매입 검토 요약
신내동 613-8은 서울 중랑구 신내동(망우역 약 1,043m)에 위치한 연면적 4,852㎡(약 1,468평) 규모의 교육연구시설(근린생활시설/학원) 건물입니다. 대지면적은 919㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.79%·용적률 399%, 주차시설 45대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,133,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 학원, 일반목욕장,기계실, 근린생활시설(의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 근린생활시설(노래연습장) | 221㎡ |
| 지1층 | 운동시설(당구장) | 230㎡ |
| 지1층 | 전기실,발전기실 | 115㎡ |
| 지2층 | 일반목욕장,기계실 | 567㎡ |
| 지2층 | 주차타워 | 52㎡ |
| 1층 | 소매점 | 218㎡ |
| 1층 | 부동산중개업소 | 37㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 66㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 106㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 55㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 69㎡ |
| 2층 | 계단,화장실,엘리베이터 | 102㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 292㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(의원) | 464㎡ |
| 4층 | 학원 | 464㎡ |
| 5층 | 학원 | 360㎡ |
| 5층 | 학원 | 104㎡ |
| 6층 | 학원 | 464㎡ |
| 7층 | 학원 | 464㎡ |
| 8층 | 학원 | 403㎡ |
| 옥탑1층 | 기계실(연면적제외) | 56㎡ |
| 옥탑2층 | 물탱크실(연면적제외) | 56㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.10.23용도변경1연면적 4,852㎡→ 2000.10.31 사용승인
- 2023.08.21용도변경신내동 613-8연면적 4,852㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.09.04 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.