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꽃동네 신내노인요양원
서울특별시 중랑구 신내동 642 · 신내로 194
- 대지면적
- 3,119㎡ (943평)
- 합산 연면적
- 7,273㎡ (2,200평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2000.07.01
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구및복지시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,406㎡
- 건폐율·용적률
- 45.09% · 195.72%
- 건물 높이
- 19.5m
- 주차
- 36대 (옥외 자주 36)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,878,000원
- 가까운 역
- 먹골역 약 1,637m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.06.25
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
꽃동네 신내노인요양원 매입 검토 요약
꽃동네 신내노인요양원은 서울 중랑구 신내동(먹골역 약 1,637m)에 위치한 연면적 7,273㎡(약 2,200평) 규모의 교육연구시설(교육연구및복지시설) 건물입니다. 대지면적은 3,119㎡이며, 2000년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 45.09%·용적률 195.72%, 주차시설 36대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,878,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 방,휴게실,목욕실, 사무실,치료실,식당,주방, 기계실,대강당,전기실,세탁실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기계실,대강당,전기실,세탁실 | 1,168㎡ |
| 1층 | 의료가스실 | 15㎡ |
| 1층 | 냉동창고 | 30㎡ |
| 1층 | 냉동창고 | 31㎡ |
| 1층 | 사무실,치료실,식당,주방 | 1,240㎡ |
| 1층 | 창고-3 | 46㎡ |
| 2층 | 방,휴게실,목욕실 | 1,165㎡ |
| 3층 | 방,휴게실,목욕실 | 1,193㎡ |
| 4층 | 방,휴게실,목욕실 | 1,193㎡ |
| 5층 | 방,휴게실,목욕실 | 1,193㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실,ELEV기계실(연면적제외) | 110㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.05.03신축꽃동네 신내동 사회복지시설연면적 6,991㎡→ 2000.07.01 사용승인
- 2003.09.08증축꽃동네신내동사회복지시설연면적 7,037㎡→ 2003.10.16 사용승인
- 2012.04.24증축신내동 642 교육연구및복지시설 (재단법인예수의꽃동네유지재단)연면적 7,068㎡→ 2012.06.18 사용승인
- 2013.08.27증축신내동 642 노유자시설 (재단법인예수의꽃동네유지재단)연면적 7,113㎡→ 2013.11.18 사용승인
- 2019.10.01증축신내동 642 노유자시설 (재단법인예수의꽃동네유지재단)연면적 7,124㎡→ 2019.10.17 사용승인
- 2020.06.11증축신내동 642 노유자시설 (재단법인예수의꽃동네유지재단 대표 오웅진)연면적 7,273㎡→ 2021.03.18 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.06.25 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.