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신설동 101-5
서울특별시 동대문구 신설동 101-5 · 천호대로 3
- 대지면적
- 1,535㎡ (464평)
- 합산 연면적
- 9,247㎡ (2,797평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1983.07.26
- 층수
- 지상 9 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,교육연구시설,업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 657㎡
- 건폐율·용적률
- 42.79% · 385.13%
- 건물 높이
- 30m
- 주차
- 62대 (옥내 자주 15 · 옥외 자주 17 · 옥내 기계 30)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 14,400,000원
- 가까운 역
- 신설동역 약 216m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신설동 101-5 매입 검토 요약
신설동 101-5은 서울 동대문구 신설동(신설동역 약 216m)에 위치한 연면적 9,247㎡(약 2,797평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설,교육연구시설,업무시설) 건물입니다. 대지면적은 1,535㎡이며, 1983년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 42.79%·용적률 385.13%, 주차시설 62대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 14,400,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 43년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 9층·지하 4층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(사무실), 업무시설(사무소), 주차장및전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 체력단련장 | 917㎡ |
| 지2층 | 의료시설(한방병원)69.22㎡,교육연구시설(직업훈련소)838.88㎡ | 69㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 587㎡ |
| 지4층 | 주차장및전기실 | 922㎡ |
| 1층 | 의료시설(한방병원)620.71㎡,제1종근린생활시설(휴게음식점)36.29㎡ | 657㎡ |
| 2층 | 의료시설(한방병원) | 657㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 657㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 657㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(사무실) | 657㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(사무실) | 657㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(사무실) | 657㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(사무실) | 657㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(사무실) | 657㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.07.02용도변경동진빌딩연면적 9,247㎡→ 2008.07.08 사용승인
- 2013.12.24대수선연면적 9,247㎡→ 2014.02.06 사용승인
- 2014.03.19용도변경연면적 9,247㎡→ 2014.03.28 사용승인
- 2015.03.11용도변경신설동 101-5 업무시설 ((주)신동화)연면적 9,247㎡
- 2017.12.05용도변경신설동 101-5 교육연구시설 (정효주)연면적 9,247㎡
- 2018.12.18용도변경신설동 101-5 업무시설 (주식회사신동화)연면적 9,247㎡→ 2018.12.28 사용승인
- 2019.01.16용도변경신설동 101-5 업무시설 (주식회사신동화)연면적 9,247㎡→ 2019.03.06 사용승인
- 2021.04.12용도변경신설동 101-5 업무시설 (주식회사신동화)연면적 9,247㎡→ 2021.06.03 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.