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신설동 76-34
서울특별시 동대문구 신설동 76-34 · 한빛로 12
- 대지면적
- 2,116㎡ (640평)
- 합산 연면적
- 7,447㎡ (2,253평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 1986.04.01
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의료시설,교육연구시설,근린생활시설,노유자시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,221㎡
- 건폐율·용적률
- 57.71% · 295.48%
- 건물 높이
- 27.2m
- 주차
- 48대 (옥외 자주 4 · 옥외 기계 44)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,973,000원
- 가까운 역
- 신설동역 약 302m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.12.07
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신설동 76-34 매입 검토 요약
신설동 76-34은 서울 동대문구 신설동(신설동역 약 302m)에 위치한 연면적 7,447㎡(약 2,253평) 규모의 의료시설(의료시설,교육연구시설,근린생활시설,노유자시설) 건물입니다. 대지면적은 2,116㎡이며, 1986년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.71%·용적률 295.48%, 주차시설 48대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,973,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 40년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 의료시설(요양병원), 의료시설(요양병원) 481.24㎡,제1종근린생활시설(소매점)129.30㎡,제2종근린생활시설(공연장) 204.33㎡, 계단실, 홀, 복도 115.01㎡, 노유자시설(노인복지시설)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 펌프실 64.95㎡, 계단실, 홀, 복도 139.02㎡ | 204㎡ |
| 지1층 | 의료시설(요양병원) 481.24㎡,제1종근린생활시설(소매점)129.30㎡,제2종근린생활시설(공연장) 204.33㎡, 계단실, 홀, 복도 115.01㎡ | 930㎡ |
| 1층 | 의료시설(요양병원) | 891㎡ |
| 1층 | 의료시설(요양병원) | 178㎡ |
| 1층 | 주차장 타워파킹 | 60㎡ |
| 2층 | 의료시설(요양병원) | 1,095㎡ |
| 3층 | 의료시설(요양병원) | 1,032㎡ |
| 4층 | 의료시설(요양병원) | 1,153㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 469㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원)147.25㎡, 의료시설(병원)126.32㎡ | 273㎡ |
| 5층 | 교육원 | 425㎡ |
| 5층 | 노유자시설(노인복지시설) | 736㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실·변전실·발전기실·ELEV(연면적제외) | 137㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.01.29증축신설동 근린생활시설연면적 412㎡→ 2002.11.05 사용승인
- 2004.09.24용도변경1연면적 7,369㎡→ 2005.01.04 사용승인
- 2007.07.10대수선00빌딩연면적 7,369㎡→ 2007.07.20 사용승인
- 2007.07.30용도변경00빌딩연면적 7,369㎡→ 2007.08.03 사용승인
- 2013.12.26용도변경연면적 7,369㎡→ 2013.12.30 사용승인
- 2016.01.19용도변경연면적 7,369㎡→ 2016.04.29 사용승인
- 2016.05.13용도변경신설동 76-34 교육연구시설 (이윤석)연면적 7,369㎡→ 2016.05.25 사용승인
- 2018.10.08용도변경연면적 7,369㎡
- 2019.07.26용도변경연면적 7,369㎡→ 2019.08.28 사용승인
- 2022.09.06용도변경연면적 7,369㎡→ 2023.02.23 사용승인
- 2023.07.24증축연면적 7,450㎡→ 2023.12.05 사용승인
- 2025.03.04용도변경연면적 7,447㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.12.07 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.