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서서울 어르신복지관
서울특별시 양천구 신월동 158-4 · 가로공원로60가길 16
- 대지면적
- 1,566㎡ (474평)
- 합산 연면적
- 4,169㎡ (1,261평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2019.08.30
- 층수
- 지상 3 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 910㎡
- 건폐율·용적률
- 58.09% · 117.22%
- 건물 높이
- 13m
- 주차
- 52대 (옥내 자주 52)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,565,000원
- 가까운 역
- 화곡역 약 1,477m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서서울 어르신복지관 매입 검토 요약
서서울 어르신복지관은 서울 양천구 신월동(화곡역 약 1,477m)에 위치한 연면적 4,169㎡(약 1,261평) 규모의 노유자시설 건물입니다. 대지면적은 1,566㎡이며, 2019년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.09%·용적률 117.22%, 주차시설 52대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,565,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 6개 층 기록 — 지상 3층·지하 2층, 주요 용도: 노유자시설, 지하주차장,기계실, 지하주차장,전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 지하주차장,전기실 | 1,125㎡ |
| 지2 | 지하주차장,기계실 | 1,208㎡ |
| 1층 | 노유자시설 | 438㎡ |
| 2층 | 노유자시설 | 802㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 15㎡ |
| 3층 | 노유자시설 | 581㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.