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신월동 48-14
서울특별시 양천구 신월동 48-14 · 가로공원로 81
- 대지면적
- 1,444㎡ (437평)
- 합산 연면적
- 4,327㎡ (1,309평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 1988.02.03
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의료시설(요양병원)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 678㎡
- 건폐율·용적률
- 46.95% · 233.55%
- 건물 높이
- 20.7m
- 주차
- 20대 (옥내 자주 6 · 옥외 자주 14)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,690,000원
- 가까운 역
- 화곡역 약 1,532m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신월동 48-14 매입 검토 요약
신월동 48-14은 서울 양천구 신월동(화곡역 약 1,532m)에 위치한 연면적 4,327㎡(약 1,309평) 규모의 의료시설(의료시설(요양병원)) 건물입니다. 대지면적은 1,444㎡이며, 1988년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.95%·용적률 233.55%, 주차시설 20대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,690,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 38년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 의료시설(요양병원), 의료시설(요양병원,주차장), 계단실(연면적제외)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 의료시설(요양병원,주차장) | 297㎡ |
| 지층 | 의료시설(요양병원) | 360㎡ |
| 지층 | 의료시설(요양병원) | 297㎡ |
| 1층 | 의료시설(요양병원) | 612㎡ |
| 1층 | 주차장통로 | 60㎡ |
| 2층 | 의료시설(요양병원) | 672㎡ |
| 3층 | 의료시설(요양병원) | 678㎡ |
| 4층 | 의료시설(요양병원) | 678㎡ |
| 5층 | 의료시설(요양병원) | 673㎡ |
| 옥탑층 | 계단실(연면적제외) | 85㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2017.08.23증축연면적 4,627㎡→ 2017.12.20 사용승인
- 2019.05.24용도변경연면적 4,327㎡→ 2019.07.18 사용승인
- 2021.08.03용도변경연면적 4,327㎡→ 2021.11.30 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.