태평로2가 250 매입 검토 요약

태평로2가 250은 서울 중구 태평로2가(시청역 약 359m)에 위치한 연면적 83,640㎡(약 25,301평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설, 판매시설) 건물입니다. 대지면적은 6,595㎡이며, 1976년 사용승인을 받은 지상 26층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 55.08%·용적률 961.12%, 주차시설 225대, 승용승강기 17대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 50,920,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 50년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 44개 층 기록 — 지상 26층·지하 4층, 주요 용도: 업무시설, 업무시설(사무소), 주차장,기계실

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1998.03.06대수선삼성빌딩연면적 83,640㎡→ 2001.08.07 사용승인
• 2001.03.14대수선삼성본관연면적 83,640㎡→ 2001.04.09 사용승인
• 2003.03.03대수선삼성본관연면적 83,640㎡→ 2003.03.19 사용승인
• 2009.11.13용도변경삼성본관연면적 83,640㎡→ 2010.03.15 사용승인
• 2009.12.16용도변경태평로2가 250 업무시설 (삼성전자)연면적 83,640㎡→ 2010.03.15 사용승인
• 2011.01.26용도변경태평로2가 250 업무시설 (삼성생명)연면적 83,640㎡
• 2012.10.15용도변경태평로2가 1500000 업무시설 (삼성생명보험주식회사)연면적 83,640㎡
• 2012.11.26용도변경태평로2가 2500000 업무시설 (삼성생명 본관빌딩)연면적 83,640㎡→ 2012.12.21 사용승인
• 2014.01.13용도변경태평로2가 2500000 업무시설 (삼성생명보험주식회사)연면적 83,640㎡
• 2016.07.06용도변경연면적 83,640㎡
• 2016.12.15용도변경연면적 83,640㎡
• 2017.01.03대수선삼성생명 본관빌딩연면적 83,640㎡→ 2017.06.15 사용승인
• 2017.01.05용도변경연면적 83,640㎡
• 2017.07.04용도변경삼성생명 본관빌딩연면적 83,640㎡
• 2022.03.07용도변경연면적 83,640㎡
• 2022.12.12대수선삼성본관빌딩연면적 83,640㎡→ 2023.07.07 사용승인
• 2024.09.10대수선연면적 83,640㎡→ 2025.01.03 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.