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원효로4가 114-38
서울특별시 용산구 원효로4가 114-38 · 원효로 74
- 대지면적
- 7,284㎡ (2,203평)
- 합산 연면적
- 18,106㎡ (5,477평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1984.11.13
- 층수
- 지상 11 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,048㎡
- 건폐율·용적률
- 14.38% · 140.31%
- 주차
- 202대 (옥내 자주 85 · 옥외 자주 117)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,280,000원
- 가까운 역
- 마포역 약 971m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
원효로4가 114-38 매입 검토 요약
원효로4가 114-38은 서울 용산구 원효로4가(마포역 약 971m)에 위치한 연면적 18,106㎡(약 5,477평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 7,284㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 14.38%·용적률 140.31%, 주차시설 202대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(역사문화미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,280,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 28개 층 기록 — 지상 11층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설, 체육관, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 기계실 | 804㎡ |
| 지1 | 주차장 | 194㎡ |
| 지1 | 체육관 | 675㎡ |
| 지1 | 주차장 | 799㎡ |
| 1층 | 업무시설 | 998㎡ |
| 1층 | 체육관 | 605㎡ |
| 1층 | 경비실 | 22㎡ |
| 1층 | 전시시설 | 799㎡ |
| 중2층 | 소매점 | 312㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 998㎡ |
| 2층 | 체육관 | 605㎡ |
| 2층(중2층) | 체육관 | 81㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 747㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 998㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 747㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 510㎡ |
| 4층 | 직업훈련소 | 488㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 747㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 998㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 747㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 998㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 998㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 998㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 998㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 998㎡ |
| 11층 | 공조실,옥탑 | 176㎡ |
| 11층 | 온실 | 70㎡ |
| 옥탑층 | (연면적제외) | 83㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.02.01신축원효로 00오피스텔연면적 2,382㎡
- 2013.10.16용도변경연면적 11,530㎡→ 2013.10.22 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.