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한국지식재산센터
서울특별시 강남구 역삼동 647-9 · 테헤란로 131
- 대지면적
- 2,876㎡ (870평)
- 합산 연면적
- 48,639㎡ (14,713평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1999.02.10
- 층수
- 지상 20 · 지하 8
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,819㎡
- 건폐율·용적률
- 63.24% · 1086.89%
- 건물 높이
- 90.5m
- 주차
- 293대 (옥내 자주 287 · 옥외 자주 6)
- 승용승강기
- 7대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 74,520,000원
- 가까운 역
- 역삼역 약 316m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.10.29
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한국지식재산센터 매입 검토 요약
한국지식재산센터는 서울 강남구 역삼동(역삼역 약 316m)에 위치한 연면적 48,639㎡(약 14,713평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,876㎡이며, 1999년 사용승인을 받은 지상 20층·지하 8층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 63.24%·용적률 1086.89%, 주차시설 293대, 승용승강기 7대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 74,520,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 28개 층 기록 — 지상 20층·지하 8층, 주요 용도: 업무시설, 주차장, 주차장,쓰레기장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 근린생활시설 | 2,131㎡ |
| 지하2층 | 기계실,전기실 | 1,950㎡ |
| 지하3층 | 주차장,쓰레기장 | 2,367㎡ |
| 지하4층 | 주차장 | 2,367㎡ |
| 지하5층 | 주차장 | 2,367㎡ |
| 지하6층 | 주차장 | 2,367㎡ |
| 지하7층 | 주차장 | 2,426㎡ |
| 지하8층 | 주차장 | 1,408㎡ |
| 1층 | 업무시설(기타일반업무시설) | 1,488㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 778㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 1,708㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 1,691㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 1,684㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 1,684㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 1,684㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 1,684㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 1,684㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 1,684㎡ |
| 11층 | 업무시설 | 1,693㎡ |
| 12층 | 업무시설 | 1,684㎡ |
| 13층 | 업무시설 | 1,684㎡ |
| 14층 | 업무시설 | 1,684㎡ |
| 15층 | 업무시설 | 1,684㎡ |
| 16층 | 업무시설 | 1,684㎡ |
| 17층 | 업무시설 | 1,684㎡ |
| 18층 | 업무시설 | 1,684㎡ |
| 19층 | 업무시설 | 1,612㎡ |
| 20층 | 기계실,물탱크실 | 393㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1995.08.19신축역삼647-9외3필지업무시설연면적 48,639㎡→ 1999.02.10 사용승인
- 2018.06.25용도변경한국지식재산센터연면적 48,639㎡
- 2018.07.09대수선역삼동 647-9 업무시설 (한국발명진흥회)연면적 48,639㎡→ 2018.07.31 사용승인
- 2020.05.11대수선역삼동 647-9 업무시설 (한국발명진흥회)연면적 48,639㎡→ 2020.06.04 사용승인
- 2020.06.24대수선역삼동 647-9 업무시설 (한국발명진흥회)연면적 48,639㎡→ 2020.07.22 사용승인
- 2021.08.30대수선역삼동 647-9 업무시설 (한국발명진흥회)연면적 48,639㎡→ 2021.10.15 사용승인
- 2021.12.08대수선역삼동 647-9 업무시설 (한국발명진흥회)연면적 48,639㎡→ 2022.01.27 사용승인
- 2021.12.13용도변경한국지식재산센터연면적 40,639㎡
- 2024.05.22대수선한국지식재산센터연면적 48,639㎡→ 2024.05.31 사용승인
- 2025.04.30용도변경한국지식재산센터연면적 48,639㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.10.29 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.