PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
ⓘ 현재 PLACEQ에 등록된 매매 매물이 아닙니다. 매입을 원하시면 소유자에게 매도의사를 확인해드립니다.

스케일타워

서울특별시 강남구 역삼동 831-7 · 강남대로 350

대지면적
3,301㎡ (998평)
합산 연면적
49,385㎡ (14,939평)
주용도
업무시설
사용승인
2023.03.31
층수
지상 19 · 지하 6
현재 공개 매물
없음
상세용도
업무시설(사무소),근린생활시설,문화및집회시설
건축구조
철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
1,973㎡
건폐율·용적률
59.79% · 999.34%
건물 높이
99.07m
주차
195대 (옥내 자주 195)
승용승강기
10대
내진설계
건축물대장상 전동 적용
용도지역
과밀억제권역
용도지구
대공방어협조구역
토지특성
대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
토지이용상황
업무용
개별공시지가(2026)
㎡당 64,100,000원
가까운 역
강남역 약 447m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.07.22

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

스케일타워 매입 검토 요약

스케일타워는 서울 강남구 역삼동(강남역 약 447m)에 위치한 연면적 49,385㎡(약 14,939평) 규모의 업무시설(업무시설(사무소),근린생활시설,문화및집회시설) 건물입니다. 대지면적은 3,301㎡이며, 2023년 사용승인을 받은 지상 19층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.79%·용적률 999.34%, 주차시설 195대, 승용승강기 10대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 과밀억제권역(대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 64,100,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓용도지역 과밀억제권역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
  • ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
  • ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 32개 층 기록 — 지상 19층·지하 6층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 기계실,전기실

전체 층별표 펼쳐보기
층용도면적
지1층주차장,MDF,방재실849㎡
지1층제2종근린생활시설(일반음식점)1,611㎡
지2층주차장2,804㎡
지3층주차장2,791㎡
지4층주차장2,781㎡
지5층주차장2,770㎡
지6층기계실,전기실2,794㎡
1층문화및집회시설(전시장)348㎡
1층업무시설(사무소)720㎡
2층제2종근린생활시설(휴게음식점)80㎡
2층업무시설(사무소)1,246㎡
3층제1종근린생활시설(휴게음식점)97㎡
3층업무시설(사무소)1,702㎡
4층업무시설(사무소)1,783㎡
5층업무시설(사무소)1,783㎡
6층업무시설(사무소)1,783㎡
7층업무시설(사무소)1,783㎡
8층업무시설(사무소)1,783㎡
9층업무시설(사무소)1,783㎡
10층업무시설(사무소)1,783㎡
11층업무시설(사무소)1,753㎡
11층제1종근린생활시설(휴게음식점)30㎡
12층업무시설(사무소)1,783㎡
13층업무시설(사무소)1,764㎡
13층ELEV.기계실57㎡
14층업무시설(사무소)1,821㎡
15층업무시설(사무소)1,821㎡
16층업무시설(사무소)1,821㎡
17층업무시설(사무소)1,821㎡
18층업무시설(사무소)1,821㎡
19층업무시설(사무소)1,765㎡
19층제1종근린생활시설(소매점)56㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2001.04.24증축831-7연면적 207㎡
  • 2003.08.28신축역삼동 숙박시설연면적 1,996㎡→ 2004.09.16 사용승인
  • 2020.08.27신축스케일타워연면적 49,399㎡→ 2023.03.31 사용승인
  • 2023.12.20대수선스케일타워연면적 49,399㎡→ 2024.03.14 사용승인
  • 2024.10.14대수선스케일타워연면적 49,385㎡→ 2025.04.09 사용승인
  • 2025.12.04용도변경연면적 49,385㎡

비슷한 매입 후보

한국지식재산센터역삼동 647-9 · 48,639㎡ · 업무시설역삼동 726역삼동 726 · 48,229㎡ · 업무시설오토웨이 타워대치동 948 · 47,721㎡ · 업무시설빗썸금융타워역삼동 648-9 · 51,126㎡ · 업무시설수서빌딩수서동 715 · 51,567㎡ · 업무시설한국과학기술회관역삼동 635-2 · 53,285㎡ · 업무시설

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.07.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.