오토웨이 타워 매입 검토 요약

오토웨이 타워는 서울 강남구 대치동(삼성역 약 295m)에 위치한 연면적 47,721㎡(약 14,436평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 8,267㎡이며, 2014년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 42.55%·용적률 249.94%, 주차시설 338대, 승용승강기 9대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(공용시설보호지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 30,420,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
• ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2010.02.22용도변경대치주유소연면적 831㎡
• 2011.11.16신축에스케이네트웍스 사옥연면적 47,308㎡→ 2014.02.07 사용승인
• 2014.06.02증축오토웨이타워연면적 47,715㎡→ 2014.08.28 사용승인
• 2014.10.22증축대치동 948 오토웨이타워연면적 47,721㎡→ 2014.11.25 사용승인
• 2015.01.08대수선오토웨이타워연면적 47,715㎡→ 2015.01.16 사용승인
• 2015.03.02용도변경오토웨이타워연면적 47,721㎡
• 2016.12.15용도변경오토웨이 타워연면적 47,721㎡→ 2016.12.23 사용승인
• 2020.04.01용도변경연면적 47,721㎡→ 2020.08.20 사용승인
• 2021.07.06용도변경대치동 9480000 업무시설 (권준학)연면적 47,721㎡
• 2023.07.13용도변경오토웨이타워연면적 47,721㎡
• 2024.04.08대수선대치동 948연면적 47,721㎡→ 2024.05.03 사용승인
• 2024.06.10대수선오토웨이타워연면적 47,721㎡→ 2024.10.30 사용승인
• 2025.03.05용도변경오토웨이타워연면적 47,721㎡
• 2025.11.03용도변경오토웨이타워연면적 47,721㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.02.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.