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만이빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 815-4
- 대지면적
- 1,876㎡ (567평)
- 합산 연면적
- 9,750㎡ (2,949평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1993.08.20
- 층수
- 지상 9 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,업무시설,교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 971㎡
- 건폐율·용적률
- 51.8% · 303.41%
- 건물 높이
- 39.8m
- 주차
- 95대 (옥내 자주 84 · 옥외 자주 11)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 73,160,000원
- 가까운 역
- 강남역 약 355m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.03.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
만이빌딩 매입 검토 요약
만이빌딩은 서울 강남구 역삼동(강남역 약 355m)에 위치한 연면적 9,750㎡(약 2,949평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설,업무시설,교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 1,876㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 51.8%·용적률 303.41%, 주차시설 95대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 73,160,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 34개 층 기록 — 지상 9층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 기타공용면적, 제1종근린생활시설(치과의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기타공용면적 | 265㎡ |
| 지1층 | 소매점 | 999㎡ |
| 지2층 | 주차타워 | 97㎡ |
| 지2층 | 기타공용면적 | 237㎡ |
| 지2층 | 탁구장 | 273㎡ |
| 지2층 | 전기실,기계실 | 580㎡ |
| 1층 | 판매시설(복합유통게임제공업소) | 287㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 25㎡ |
| 1층 | 판매시설(복합유통게임제공업소) | 248㎡ |
| 1층 | 기타공용면적 | 211㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(놀이형시설-기타유원시설업) | 493㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 408㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 77㎡ |
| 2층 | 기타공용면적 | 153㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 221㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 113㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 117㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 59㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(청소년게임제공업소) | 148㎡ |
| 3층 | 일반음식점 | 56㎡ |
| 3층 | 기타공용면적 | 220㎡ |
| 3층 | 일반음식점 | 146㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설 | 30㎡ |
| 3층 | 미용원 | 370㎡ |
| 4층 | 학원 | 768㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 63㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 616㎡ |
| 5층 | 기타공용면적 | 88㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 616㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 616㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 616㎡ |
| 9층 | 공조기실,승강기,승강기홀,계단실통로 | 143㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 388㎡ |
| 옥탑1층 | 물탱크실,승강기기계실,연면적제외 | 92㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.07.01증축역삼815-4연면적 9,730㎡→ 1999.10.27 사용승인
- 2000.01.21증축역삼 815-4연면적 9,767㎡→ 2000.01.27 사용승인
- 2000.05.23용도변경마니빌딩연면적 9,767㎡→ 2000.06.01 사용승인
- 2002.11.28개축빌딩연면적 9,767㎡→ 2002.12.04 사용승인
- 2006.05.30용도변경마니빌딩연면적 9,767㎡
- 2006.07.14용도변경만이빌딩연면적 9,767㎡
- 2008.08.12대수선마니빌딩연면적 9,767㎡→ 2008.10.23 사용승인
- 2009.03.31용도변경연면적 9,797㎡→ 2009.04.13 사용승인
- 2009.08.12대수선연면적 9,750㎡→ 2009.08.31 사용승인
- 2009.09.23용도변경만이빌딩연면적 9,750㎡→ 2009.11.25 사용승인
- 2021.06.04대수선연면적 9,750㎡→ 2021.08.06 사용승인
- 2021.10.27용도변경연면적 9,750㎡
- 2022.04.14용도변경역삼동 815-4 교육연구시설 (만암컨설팅)연면적 9,750㎡
- 2022.12.20용도변경역삼동 815-4 교육연구시설(만암컨설팅)연면적 9,750㎡→ 2023.01.27 사용승인
- 2023.04.03용도변경연면적 9,750㎡→ 2023.04.11 사용승인
- 2024.03.22용도변경역삼동 815-4연면적 9,750㎡
- 2024.04.12용도변경역삼동 만이빌딩연면적 9,750㎡→ 2024.05.24 사용승인
- 2024.10.04용도변경만이빌딩연면적 9,750㎡
- 2025.04.14용도변경연면적 9,750㎡→ 2025.09.22 사용승인
- 2025.08.12용도변경만이빌딩연면적 9,750㎡
- 2026.03.12용도변경만이빌딩연면적 9,750㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.03.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.