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염창동 70
서울특별시 강서구 염창동 70 · 양천로67길 71-17
- 대지면적
- 2,259㎡ (683평)
- 합산 연면적
- 7,173㎡ (2,170평)
- 주용도
- 운동시설
- 사용승인
- 1998.11.26
- 층수
- 지상 3 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 운동시설(스포츠센타)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,342㎡
- 건폐율·용적률
- 59.41% · 169.44%
- 건물 높이
- 24.35m
- 주차
- 26대 (옥외 자주 26)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 부정형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,877,000원
- 가까운 역
- 등촌역 약 860m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
염창동 70 매입 검토 요약
염창동 70은 서울 강서구 염창동(등촌역 약 860m)에 위치한 연면적 7,173㎡(약 2,170평) 규모의 운동시설(운동시설(스포츠센타)) 건물입니다. 대지면적은 2,259㎡이며, 1998년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.41%·용적률 169.44%, 주차시설 26대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,877,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 3층·지하 2층, 주요 용도: 체력단련장,스퀴시,골프연습장, 에어로빅장,샤워실,휴게실, 수영장,휴게실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1 | 체력단련장,스퀴시,골프연습장 | 1,437㎡ |
| 지하1중층 | 샤워실,탈의실 | 814㎡ |
| 지하2 | 기계,전기,발전기실 | 1,095㎡ |
| 1층 | 수영장,휴게실 | 1,338㎡ |
| 2층 | 에어로빅장,샤워실,휴게실 | 1,342㎡ |
| 3층 | 체력단련장,휴게실 | 1,148㎡ |
| 옥탑1 | 물탱크실(연면적제외) | 167㎡ |
| 옥탑2 | elev기계실(연면적제외) | 150㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.02.15증축(주)강변스포츠월드연면적 7,173㎡→ 2005.12.14 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.