PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
ⓘ 현재 PLACEQ에 등록된 매매 매물이 아닙니다. 매입을 원하시면 소유자에게 매도의사를 확인해드립니다.

HOTEL GMS

서울특별시 영등포구 영등포동3가 11-3 · 경인로 867

대지면적
634㎡ (192평)
합산 연면적
7,665㎡ (2,319평)
주용도
숙박시설
사용승인
2016.11.24
층수
지상 20 · 지하 2
현재 공개 매물
없음
건축구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
358㎡
건폐율·용적률
56.58% · 1063.95%
건물 높이
78.5m
주차
19대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 18)
승용승강기
3대
내진설계
건축물대장상 전동 적용
용도지역
일반상업지역
용도지구
중심지미관지구
용도구역
제1종지구단위계획구역
토지특성
대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
토지이용상황
상업용
개별공시지가(2026)
㎡당 22,500,000원
가까운 역
영등포역 약 234m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

HOTEL GMS 매입 검토 요약

HOTEL GMS은(는) 서울 영등포구 영등포동3가(영등포역 약 234m)에 위치한 연면적 7,665㎡(약 2,319평) 규모의 숙박시설 건물입니다. 대지면적은 634㎡이며, 2016년 사용승인을 받은 지상 20층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.58%·용적률 1063.95%, 주차시설 19대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 22,500,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
  • ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
  • ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 26개 층 기록 — 지상 20층·지하 2층, 주요 용도: 관광호텔9객실:237.65㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡, 관광호텔8객실:237.45㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡, 세탁실/직원식당:112.64㎡, 전기실/발전기실:118.51㎡, 계단실/부속창고:90.28㎡, 주차장:149.73㎡

전체 층별표 펼쳐보기
층용도면적
지1층부대시설(한식당):287.79㎡, 펌프실/방재실/계단실:102.69㎡, 주차장:27.60㎡418㎡
지2층세탁실/직원식당:112.64㎡, 전기실/발전기실:118.51㎡, 계단실/부속창고:90.28㎡, 주차장:149.73㎡471㎡
1층주차장36㎡
1층부대시설(커피숍):63.79㎡, 계단실/로비:125.06㎡189㎡
2층부대시설(양식당):263.93㎡, 계단실/홀:87.41㎡351㎡
3층관광호텔9객실:237.89㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 세탁시/보일러실/실외기실:14.59㎡345㎡
4층관광호텔9객실:237.65㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡344㎡
5층관광호텔9객실:237.65㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡344㎡
6층관광호텔9객실:237.65㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡344㎡
7층관광호텔9객실:237.65㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡344㎡
8층관광호텔9객실:237.65㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡344㎡
9층관광호텔9객실:237.65㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡344㎡
10층관광호텔9객실:237.65㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡344㎡
11층관광호텔9객실:237.65㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡344㎡
12층관광호텔9객실:237.65㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡344㎡
13층관광호텔9객실:237.65㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡344㎡
14층관광호텔9객실:237.65㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡344㎡
15층관광호텔9객실:237.65㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡344㎡
16층관광호텔9객실:237.65㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡344㎡
17층관광호텔9객실:237.65㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡344㎡
18층관광호텔8객실:237.45㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡344㎡
19층관광호텔8객실:237.45㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 직원숙소/보일러실/실외기실:14.59㎡344㎡
20층관광호텔8객실:245.30㎡, 계단실/복도:92.20㎡, 전실/보일러실/실외기실:7.13㎡345㎡
옥탑1층계단실(연면적제외)45㎡
옥탑2층기계실(연면적제외)45㎡
옥탑3층고가수조(연면적제외)45㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2014.06.27신축HOTEL GMS연면적 7,654㎡→ 2016.11.24 사용승인

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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.