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영등포동4가 434-5
서울특별시 영등포구 영등포동4가 434-5 · 영중로 9
- 대지면적
- 4,337㎡ (1,312평)
- 합산 연면적
- 18,578㎡ (5,620평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 1984.04.27
- 층수
- 지상 8 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설(백화점)
- 건축구조
- 철골콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,877㎡
- 건폐율·용적률
- 43.28% · 277.18%
- 건물 높이
- 43.11m
- 주차
- 131대 (옥외 자주 5 · 옥내 기계 126)
- 승용승강기
- 4대
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 32,370,000원
- 가까운 역
- 영등포역 약 246m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
영등포동4가 434-5 매입 검토 요약
영등포동4가 434-5은 서울 영등포구 영등포동4가(영등포역 약 246m)에 위치한 연면적 18,578㎡(약 5,620평) 규모의 판매시설(판매시설(백화점)) 건물입니다. 대지면적은 4,337㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 43.28%·용적률 277.18%, 주차시설 131대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 32,370,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 8층·지하 3층, 주요 용도: 매장, 백화점(직원휴게실,기계실,전기실), 판매시설(매장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 매장 | 2,331㎡ |
| 지2 | 매장 | 2,296㎡ |
| 지3 | 교육연구시설(기계실,전기실) | 64㎡ |
| 지3 | 백화점(직원휴게실,기계실,전기실) | 1,866㎡ |
| 1층 | 매장 | 1,591㎡ |
| 1층 | 주차장 | 176㎡ |
| 1층 | 보행통로(연면적제외) | 129㎡ |
| 2층 | 매장 | 1,476㎡ |
| 3층 | 매장 | 1,486㎡ |
| 4층 | 매장 | 1,462㎡ |
| 5층 | 매장 | 1,457㎡ |
| 6층 | 매장 | 1,469㎡ |
| 7층 | 판매시설(매장) | 1,452㎡ |
| 8층 | 직원식당 | 1,452㎡ |
| 옥탑 | 연면적제외 | 196㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.10.24증축신세계백화점 영등포점연면적 18,578㎡→ 2009.08.11 사용승인
- 2009.08.28용도변경신세계백화점 영등포점연면적 18,578㎡→ 2009.09.18 사용승인
- 2020.07.24증축영등포동4가 434-5 판매시설 (주식회사신세계)연면적 18,578㎡→ 2020.10.14 사용승인
- 2022.04.11용도변경타임스퀘어연면적 18,578㎡→ 2022.05.31 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.