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여의도동 44-31
서울특별시 영등포구 여의도동 44-31 · 여의대방로67길 11
- 대지면적
- 959㎡ (290평)
- 합산 연면적
- 5,630㎡ (1,703평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1982.10.13
- 층수
- 지상 8 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1종근린생활시설(의원)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 461㎡
- 건폐율·용적률
- 48.08% · 347.36%
- 주차
- 32대 (옥외 자주 12 · 옥내 기계 20)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 24,350,000원
- 가까운 역
- 여의도역 약 574m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.08.29
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
여의도동 44-31 매입 검토 요약
여의도동 44-31은 서울 영등포구 여의도동(여의도역 약 574m)에 위치한 연면적 5,630㎡(약 1,703평) 규모의 제1종근린생활시설(제1종근린생활시설(의원)) 건물입니다. 대지면적은 959㎡이며, 1982년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.08%·용적률 347.36%, 주차시설 32대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 24,350,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 44년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 8층·지하 3층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 문화 및 집회시설(전시장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 문화 및 집회시설(전시장) | 735㎡ |
| 지1층 | 주차카리프트 | 34㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 769㎡ |
| 지3층 | 기계실 | 493㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 268㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 280㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 24㎡ |
| 1층 | 주차카리프트 | 34㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 113㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 403㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 48㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 461㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 461㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 364㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 97㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 461㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 106㎡ |
| 7층 | 제2종 근린생활시설(학원) | 166㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 144㎡ |
| 7층 | 제2종 근린생활시설(학원) | 45㎡ |
| 8층 | 기계실 | 124㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.03.31용도변경1연면적 5,630㎡→ 2004.04.06 사용승인
- 2010.11.17용도변경여의도동 44-31 업무시설 (사단법인한국잡지협회)연면적 5,630㎡
- 2012.08.10용도변경연면적 5,630㎡→ 2012.08.27 사용승인
- 2013.05.03대수선연면적 5,630㎡→ 2013.06.20 사용승인
- 2021.11.08용도변경연면적 461㎡
- 2024.08.29용도변경연면적 5,630㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.08.29 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.