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용산동6가 69-167
서울특별시 용산구 용산동6가 69-167 · 이촌로 352
- 대지면적
- 3,769㎡ (1,140평)
- 합산 연면적
- 16,602㎡ (5,022평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 1985.10.05
- 층수
- 지상 5 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설, 근린생활시설,운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,828㎡
- 건폐율·용적률
- 48.51% · 233.19%
- 건물 높이
- 27m
- 주차
- 132대 (옥내 자주 66 · 옥외 자주 66)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구 · 아파트지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 14,160,000원
- 가까운 역
- 서빙고역 약 383m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.11.30
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
용산동6가 69-167 매입 검토 요약
용산동6가 69-167은 서울 용산구 용산동6가(서빙고역 약 383m)에 위치한 연면적 16,602㎡(약 5,022평) 규모의 판매시설(판매시설, 근린생활시설,운동시설) 건물입니다. 대지면적은 3,769㎡이며, 1985년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.51%·용적률 233.19%, 주차시설 132대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(역사문화미관지구 · 아파트지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 14,160,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 41년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 52개 층 기록 — 지상 5층·지하 3층, 주요 용도: 주차장, 사무소, 기계실,전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제과점 | 23㎡ |
| 지1층 | 운동시설(골프연습장) | 993㎡ |
| 지1층 | 휴게음식점 | 124㎡ |
| 지1층 | 기계실,전기실 | 67㎡ |
| 지1층 | 판매시설(소매시장) | 685㎡ |
| 지1층 | 화장실 | 54㎡ |
| 지1층 | 계단실,코아 | 203㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 1,002㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,033㎡ |
| 지2층 | 목욕탕 | 686㎡ |
| 지2층 | 기계실,전기실 | 169㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 1,042㎡ |
| 지3층 | 계단실,코아 | 161㎡ |
| 지3층 | 창고,기타 | 372㎡ |
| 지3층 | 정압실 | 27㎡ |
| 지3층 | 기계실,전기실 | 1,173㎡ |
| 1층 | 쇼핑센터 | 1,162㎡ |
| 1층 | 계단실,코아 | 157㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 11㎡ |
| 1층 | 화장실 | 43㎡ |
| 1층 | 미용원 | 84㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 204㎡ |
| 2층 | 화장실 | 43㎡ |
| 2층 | 복도 | 179㎡ |
| 2층 | 학원 | 46㎡ |
| 2층 | 계단실,코아 | 133㎡ |
| 2층 | 학원 | 54㎡ |
| 2층 | 사무소 | 543㎡ |
| 2층 | 금융업소 | 412㎡ |
| 2층 | 의원 | 154㎡ |
| 2층 | 사무소 | 35㎡ |
| 2층 | 학원 | 98㎡ |
| 2층 | 세탁소 | 17㎡ |
| 2층 | 기계실,전기실 | 53㎡ |
| 3층 | 미용원 | 126㎡ |
| 3층 | 학원 | 642㎡ |
| 3층 | 기계실,전기실 | 53㎡ |
| 3층 | 화장실 | 43㎡ |
| 3층 | 계단실,코아 | 133㎡ |
| 3층 | 복도 | 275㎡ |
| 3층 | 쇼핑센타 | 109㎡ |
| 3층 | 사무소 | 394㎡ |
| 4층 | 계단실,코아 | 133㎡ |
| 4층 | 화장실 | 43㎡ |
| 4층 | 기계실,전기실 | 53㎡ |
| 4층 | 사무실 | 1,556㎡ |
| 5층 | 계단실,코아 | 133㎡ |
| 5층 | 쇼핑센타 | 246㎡ |
| 5층 | 화장실 | 43㎡ |
| 5층 | 사무소 | 1,158㎡ |
| 5층 | 기계실,전기실 | 83㎡ |
| 5층 | 복도 | 138㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.03.18증축신동아쇼핑연면적 16,523㎡→ 2002.08.13 사용승인
- 2003.02.13대수선신동아쇼핑 대수선공사연면적 16,523㎡→ 2003.04.14 사용승인
- 2004.07.27용도변경신동아 쇼핑연면적 16,523㎡→ 2005.03.23 사용승인
- 2007.06.19증축1연면적 16,602㎡→ 2007.09.20 사용승인
- 2008.04.23용도변경신동아쇼핑센타연면적 16,602㎡
- 2009.06.02용도변경신동아쇼핑센타연면적 16,602㎡→ 2009.06.08 사용승인
- 2010.08.20용도변경용산동6가 69-167 판매시설 (신동아건설(주))연면적 16,602㎡
- 2010.12.15용도변경용산동6가 69-167 판매시설 (신동아건설(주))연면적 16,602㎡
- 2013.10.16용도변경연면적 16,602㎡→ 2014.03.14 사용승인
- 2021.02.18용도변경용산동6가 69-167 판매시설 (신동아건설(주))연면적 16,602㎡
- 2026.04.06신축용산구 용산동6가 69-167번지 외1필지 신축공사연면적 34,380㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.11.30 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.