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이화홍일빌딩
서울특별시 도봉구 창동 655-20 · 도봉로 468
- 대지면적
- 2,625㎡ (794평)
- 합산 연면적
- 5,943㎡ (1,798평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1979.01.23
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,311㎡
- 건폐율·용적률
- 49.94% · 197.87%
- 건물 높이
- 14m
- 주차
- 28대 (옥외 자주 28)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,640,000원
- 가까운 역
- 쌍문역 약 138m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.10.30
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
이화홍일빌딩 매입 검토 요약
이화홍일빌딩은 서울 도봉구 창동(쌍문역 약 138m)에 위치한 연면적 5,943㎡(약 1,798평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,625㎡이며, 1979년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.94%·용적률 197.87%, 주차시설 28대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,640,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 47년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 의원, 점포, 사무실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 198㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설 | 427㎡ |
| 지1층 | 지하실 | 124㎡ |
| 1층 | 점포 | 536㎡ |
| 1층 | 사무실 | 725㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 13㎡ |
| 2층 | 의원 | 89㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 54㎡ |
| 2층 | 멀티미디어문화콘텐츠설비제공업소 | 227㎡ |
| 2층 | 의원 | 189㎡ |
| 2층 | 의원 | 383㎡ |
| 2층 | 점포 | 276㎡ |
| 2층 | 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 | 80㎡ |
| 3층 | 독서실 | 338㎡ |
| 3층 | 일반음식점 | 347㎡ |
| 3층 | 의원 | 626㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 204㎡ |
| 4층 | 체력단련장 | 51㎡ |
| 4층 | 체력단련장 | 655㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 401㎡ |
| 옥탑1층 | 연면적제외 | 107㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.04.18대수선창동 홍일빌딩연면적 5,943㎡→ 2009.02.06 사용승인
- 2006.06.09용도변경연면적 5,943㎡→ 2006.06.13 사용승인
- 2007.04.06용도변경홍일빌딩연면적 5,943㎡→ 2007.04.11 사용승인
- 2007.04.12용도변경홍일빌딩연면적 5,943㎡→ 2007.04.13 사용승인
- 2011.03.02용도변경흥일빌딩연면적 5,943㎡→ 2011.03.04 사용승인
- 2012.02.13용도변경흥일빌딩연면적 5,943㎡→ 2012.02.14 사용승인
- 2012.10.19용도변경흥일빌딩연면적 5,943㎡→ 2012.10.29 사용승인
- 2013.05.15용도변경창동 655-20연면적 5,943㎡
- 2015.11.16대수선흥일빌딩연면적 5,943㎡→ 2015.12.30 사용승인
- 2017.09.06용도변경흥일빌딩연면적 5,943㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.10.30 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.