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미화빌딩
서울특별시 도봉구 창동 715-1 · 도봉로 578
- 대지면적
- 2,631㎡ (796평)
- 합산 연면적
- 6,790㎡ (2,054평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1983.09.01
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 1,2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,513㎡
- 건폐율·용적률
- 57.5% · 206.27%
- 건물 높이
- 15.3m
- 주차
- 42대 (옥내 자주 11 · 옥외 자주 31)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역 · 일반미관지구
- 용도구역
- 학교환경위생정화구역 · 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,521,000원
- 가까운 역
- 쌍문역 약 957m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.03.27
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
미화빌딩 매입 검토 요약
미화빌딩은 서울 도봉구 창동(쌍문역 약 957m)에 위치한 연면적 6,790㎡(약 2,054평) 규모의 제2종근린생활시설(1,2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설) 건물입니다. 대지면적은 2,631㎡이며, 1983년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.5%·용적률 206.27%, 주차시설 42대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(대공방어협조구역 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,521,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 43년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 볼링장, 운동시설(체력단련장), 운동시설(볼링장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 보일러실 | 103㎡ |
| 지1층 | 운동시설(체력단련장) | 1,260㎡ |
| 1층 | 이(미)용원 | 46㎡ |
| 1층 | 은행 | 675㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 317㎡ |
| 1층 | 소매점 | 46㎡ |
| 1층 | 소매점 | 15㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 211㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(일반음식점) | 582㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 358㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(일반음식점) | 203㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 364㎡ |
| 3층 | 볼링장 | 1,305㎡ |
| 4층 | 운동시설(볼링장) | 1,236㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 68㎡ |
| 옥탑1층 | 옥탑(연면적제외) | 149㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.07.20증축.연면적 6,790㎡→ 2007.09.04 사용승인
- 2008.08.20용도변경.연면적 6,790㎡
- 2012.06.05용도변경창동 715-1 제1종근린생활시설 (이경태)연면적 6,790㎡→ 2013.02.22 사용승인
- 2015.03.24용도변경연면적 6,790㎡→ 2015.06.10 사용승인
- 2015.07.01대수선미화빌딩연면적 6,790㎡→ 2015.08.17 사용승인
- 2016.10.11용도변경미화빌딩연면적 6,790㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.03.27 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.