한국빌딩 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 철산동 424 (디지털로 13) · 합산 연면적 4,419㎡ · 교육연구시설 · 1991년 사용승인
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한국빌딩
경기도 광명시 철산동 424 · 디지털로 13
- 대지면적
- 950㎡ (287평)
- 합산 연면적
- 4,419㎡ (1,337평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1991.07.01
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 위락시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 500㎡
- 건폐율·용적률
- 52.65% · 303.01%
- 건물 높이
- 25.05m
- 주차
- 20대 (옥내 자주 20)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,370,000원
- 가까운 역
- 철산역 약 232m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한국빌딩 매입 검토 요약
한국빌딩은 경기 광명시 철산동(철산역 약 232m)에 위치한 연면적 4,419㎡(약 1,337평) 규모의 교육연구시설(근린생활시설, 위락시설) 건물입니다. 대지면적은 950㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 52.65%·용적률 303.01%, 주차시설 20대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,370,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설, 제2종근린생활시설(일반음식점), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 816㎡ |
| 지2층 | 근린생활시설,기계실 | 627㎡ |
| 지2층 | 위락시설 | 98㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 5㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 4㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 8㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설 | 116㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 355㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 340㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) | 74㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(동물병원) | 64㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 88㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 390㎡ |
| 4층 | 교육연구시설 | 478㎡ |
| 5층 | 교육연구시설 | 478㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 478㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.03.19용도변경1연면적 3,923㎡
- 2005.06.30증축.연면적 4,419㎡→ 2008.01.21 사용승인
- 2010.03.18용도변경한국빌딩연면적 4,419㎡→ 2010.04.16 사용승인
- 2010.06.17용도변경한국빌딩연면적 4,419㎡
- 2014.06.25대수선한국빌딩연면적 4,419㎡→ 2014.11.05 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.