구름산유치원 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 소하동 1283-1 (한내로13번길 17) · 합산 연면적 4,467㎡ · 교육연구시설 · 2018년 사용승인
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구름산유치원
경기도 광명시 소하동 1283-1 · 한내로13번길 17
- 대지면적
- 4,800㎡ (1,452평)
- 합산 연면적
- 4,467㎡ (1,351평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2018.02.12
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 유치원
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,575㎡
- 건폐율·용적률
- 32.82% · 89.03%
- 건물 높이
- 15.2m
- 주차
- 33대 (옥외 자주 33)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도구역
- 상대보호구역 · 절대정화구역 · 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,706,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 1,208m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
구름산유치원 매입 검토 요약
구름산유치원은 경기 광명시 소하동(금천구청역 약 1,208m)에 위치한 연면적 4,467㎡(약 1,351평) 규모의 교육연구시설(유치원) 건물입니다. 대지면적은 4,800㎡이며, 2018년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 32.82%·용적률 89.03%, 주차시설 33대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,706,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 5개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 교실,행정실,원장실,보건실, 교실,식당,교사실, 교실, 강당,자료제작실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 기계실,전기실 | 194㎡ |
| 1층 | 교실,행정실,원장실,보건실 | 1,480㎡ |
| 2층 | 교실,식당,교사실 | 1,422㎡ |
| 3층 | 교실, 강당,자료제작실 | 1,372㎡ |
| 옥탑층 | 계단실 | 30㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2016.11.18신축(가칭)구름산유치원연면적 4,467㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.