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신세계백화점
서울특별시 강동구 천호동 454-1 · 천호대로 1017
- 대지면적
- 4,593㎡ (1,389평)
- 합산 연면적
- 17,308㎡ (5,236평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 1985.05.14
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설(백화점)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,333㎡
- 건폐율·용적률
- 50.8% · 247.55%
- 건물 높이
- 39.67m
- 주차
- 116대 (옥외 자주 2 · 옥내 기계 114)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 31,290,000원
- 가까운 역
- 천호역 약 224m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신세계백화점 매입 검토 요약
신세계백화점은 서울 강동구 천호동(천호역 약 224m)에 위치한 연면적 17,308㎡(약 5,236평) 규모의 판매시설(판매시설(백화점)) 건물입니다. 대지면적은 4,593㎡이며, 1985년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 50.8%·용적률 247.55%, 주차시설 116대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 31,290,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 41년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 매장, 기계실, 사무소
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 지하1층 | 매장 | 3,003㎡ |
| 1동 | 지하2층 | 매장 | 1,665㎡ |
| 1동 | 지하2층 | 금고실 | 48㎡ |
| 1동 | 지하2층 | 기계실 | 1,221㎡ |
| 1동 | 1층 | 매장 | 2,120㎡ |
| 1동 | 1층 | 매장(창고) | 48㎡ |
| 신세계백화점 2동 | 1층 | 자동차관련시설(주차장) | 157㎡ |
| 1동 | 2층 | 매장 | 2,141㎡ |
| 1동 | 3층 | 매장 | 1,911㎡ |
| 1동 | 4층 | 매장 | 1,911㎡ |
| 1동 | 5층 | 매장 | 1,911㎡ |
| 1동 | 6층 | 사무소 | 673㎡ |
| 1동 | 6층 | 직원식당 | 498㎡ |
| 1동 | 옥탑 | 엘리베이터,기계실,물탱크실(연면적제외) | 278㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1997.03.03증축연면적 17,151㎡→ 1999.08.06 사용승인
- 1997.03.03증축연면적 17,151㎡→ 1999.08.06 사용승인
- 2006.07.21증축신세계백화점연면적 17,308㎡→ 2006.12.06 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.