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성내동 48-1
서울특별시 강동구 성내동 48-1 · 천호대로 1016
- 대지면적
- 1,971㎡ (596평)
- 합산 연면적
- 9,999㎡ (3,025평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1992.07.21
- 층수
- 지상 8 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 관람집회시설, 업무시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 862㎡
- 건폐율·용적률
- 43.72% · 304.58%
- 건물 높이
- 42.75m
- 주차
- 47대 (옥내 자주 27 · 옥외 자주 20)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 20,460,000원
- 가까운 역
- 천호역 약 140m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
성내동 48-1 매입 검토 요약
성내동 48-1은 서울 강동구 성내동(천호역 약 140m)에 위치한 연면적 9,999㎡(약 3,025평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 관람집회시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 1,971㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 43.72%·용적률 304.58%, 주차시설 47대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 20,460,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 66개 층 기록 — 지상 8층·지하 4층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 문화및관람집회시설(영화관)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 복도 | 118㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설(대중음식점) | 448㎡ |
| 지1층 | 엘레베타,P.C | 19㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 436㎡ |
| 지1층 | 계단실 | 70㎡ |
| 지1층 | 화장실 | 29㎡ |
| 지2층 | 계단실 | 66㎡ |
| 지2층 | 문화및관람집회시설(영화관) | 907㎡ |
| 지2층 | 복도 | 46㎡ |
| 지2층 | 엘레베타 | 12㎡ |
| 지2층 | 근린생활시설 | 94㎡ |
| 지3층 | 계단실 | 45㎡ |
| 지3층 | 기계실 | 32㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 989㎡ |
| 지3층 | 엘레베타 | 12㎡ |
| 지3층 | 카리프 | 40㎡ |
| 지4층 | 기계실,전기실 | 587㎡ |
| 지4층 | 기계실 | 45㎡ |
| 1층 | 복도 | 23㎡ |
| 1층 | 계단실 | 25㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 5㎡ |
| 1층 | 엘레베타, P.C | 19㎡ |
| 1층 | 업무시설(은행) | 529㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 111㎡ |
| 1층 | 화장실 | 21㎡ |
| 2층 | 복도 | 90㎡ |
| 2층 | 계단실 | 25㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 294㎡ |
| 2층 | 엘레베타,P.C | 19㎡ |
| 2층 | 화장실 | 25㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무실) | 318㎡ |
| 3층 | 계단실 | 25㎡ |
| 3층 | 영화관 | 527㎡ |
| 3층 | 화장실 | 64㎡ |
| 3층 | 복도 | 76㎡ |
| 3층 | 엘레베타,P.C | 19㎡ |
| 3층 | 근린생활시설 | 70㎡ |
| 4층 | 계단 | 36㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무실) | 72㎡ |
| 4층 | 엘레베타 | 19㎡ |
| 4층 | 복도 | 42㎡ |
| 4층 | 관람시설(영화관) | 227㎡ |
| 5층 | 복도 | 95㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 260㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 65㎡ |
| 5층 | 계단 | 36㎡ |
| 5층 | 화장실 | 21㎡ |
| 5층 | 엘레베타,P.C | 19㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 338㎡ |
| 6층 | 화장실 | 21㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 663㎡ |
| 6층 | 계단 | 36㎡ |
| 6층 | 엘레베타,P.C | 19㎡ |
| 6층 | 복도 | 95㎡ |
| 7층 | 화장실 | 21㎡ |
| 7층 | 엘레베타,P.C | 19㎡ |
| 7층 | 계단실 | 36㎡ |
| 7층 | 복도 | 95㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 663㎡ |
| 8층 | 계단실 | 25㎡ |
| 8층 | 화장실 | 21㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 175㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 488㎡ |
| 8층 | 엘레베타,P.C | 19㎡ |
| 8층 | 복도 | 95㎡ |
| 옥탑층 | 계단,기계실(연면적제외) | 98㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.03.14용도변경연면적 9,999㎡→ 2000.06.10 사용승인
- 2010.04.22용도변경연면적 9,999㎡→ 2010.06.04 사용승인
- 2010.09.01용도변경성내동 48-1 숙박시설 (유한회사천보개발)연면적 9,999㎡→ 2010.10.27 사용승인
- 2010.11.23용도변경성내동 48-1 업무시설 ((유)천보개발)연면적 9,999㎡→ 2010.12.02 사용승인
- 2011.02.21용도변경성내동 48-1 업무시설 ((유)천보개발)연면적 9,999㎡→ 2012.09.10 사용승인
- 2012.10.11용도변경천보빌딩연면적 9,999㎡→ 2012.11.09 사용승인
- 2016.10.18용도변경연면적 9,999㎡→ 2016.12.02 사용승인
- 2017.05.24용도변경연면적 9,999㎡
- 2023.03.28신축성내동 48-1 주거복합연면적 24,718㎡
- 2026.05.29신축성내동 48-1 오피스텔연면적 21,842㎡
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개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.