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일주빌딩
서울특별시 강동구 천호동 234-6 · 구천면로 304
- 대지면적
- 3,109㎡ (940평)
- 합산 연면적
- 10,331㎡ (3,125평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1992.10.28
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,업무시설,운동시설,노유자시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,271㎡
- 건폐율·용적률
- 40.87% · 220.42%
- 건물 높이
- 33.8m
- 주차
- 78대 (옥외 자주 32 · 옥외 기계 46)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,383,000원
- 가까운 역
- 굽은다리역 약 721m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
일주빌딩 매입 검토 요약
일주빌딩은 서울 강동구 천호동(굽은다리역 약 721m)에 위치한 연면적 10,331㎡(약 3,125평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설,업무시설,운동시설,노유자시설) 건물입니다. 대지면적은 3,109㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 40.87%·용적률 220.42%, 주차시설 78대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,383,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 36개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 판매시설(상점), 운동시설(배구장), 제1종근린생활시설(의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 판매시설(상점) | 1,320㎡ |
| 지1층 | 정화조,화장실,엘리베이터,계단,복도 | 154㎡ |
| 지1층 | 판매시설(상점) | 55㎡ |
| 지1층 | 복도 | 110㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(일반목욕장-여) | 372㎡ |
| 지2층 | 화장실,엘리베이터,계단실,복도 | 207㎡ |
| 지2층 | 휴게소 | 222㎡ |
| 지2층 | 주차타워 | 43㎡ |
| 지2층 | 보일러실 | 313㎡ |
| 지2층 | 전기실 | 99㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 75㎡ |
| 지2층 | 통제실 | 37㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(이용원) | 99㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(일반목욕장-남) | 372㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(표구점) | 271㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 88㎡ |
| 1층 | 화장실,계단실,복도,엘리베이터 | 241㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 259㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 99㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 244㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(약국) | 35㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 53㎡ |
| 2층 | 노유자시설(노인복지시설) | 175㎡ |
| 2층 | 노유자시설(노인복지시설) | 152㎡ |
| 2층 | 화장실,계단,복도,엘리베이터 | 229㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 164㎡ |
| 2층 | 운동시설(당구장) | 454㎡ |
| 3층 | 노유자시설(노인복지시설:재가노인복지시설) | 275㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 731㎡ |
| 3층 | 화장실,계단,엘리베이터,복도 | 217㎡ |
| 4층 | 화장실,계단실,엘리베이터,복도 | 228㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 1,012㎡ |
| 5층 | 화장실,엘리베이터,계단실,복도 | 159㎡ |
| 5층 | 운동시설(배구장) | 1,088㎡ |
| 6층 | 화장실,계단실,엘리베이터,복도 | 159㎡ |
| 6층 | 관람석,부속시설(배구장) | 520㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.12.24증축일주빌딩연면적 10,331㎡→ 2003.09.09 사용승인
- 2003.12.26용도변경연면적 10,331㎡→ 2004.02.13 사용승인
- 2007.06.27대수선일주빌딩연면적 10,331㎡→ 2007.11.19 사용승인
- 2007.12.07용도변경일주빌딩연면적 10,331㎡→ 2008.01.09 사용승인
- 2009.05.29용도변경천호동 234-6 제2종근린생활시설 (학교법인일주학원이사장이선애)연면적 10,331㎡→ 2009.06.04 사용승인
- 2009.07.08용도변경천호동 234-6 업무시설 (학교법인일주학원이사장이선애)연면적 10,331㎡→ 2009.07.14 사용승인
- 2010.11.04용도변경천호동 제1종근린생활시설 (학교법인일주학원대표이선애)연면적 10,331㎡→ 2010.11.04 사용승인
- 2016.04.05용도변경연면적 10,331㎡→ 2016.04.07 사용승인
- 2019.05.23용도변경일주빌딩연면적 10,331㎡→ 2019.11.11 사용승인
- 2019.12.26용도변경일주빌딩연면적 10,331㎡
- 2021.08.13용도변경일주빌딩연면적 10,331㎡
- 2021.10.19용도변경일주빌딩연면적 10,331㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.