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충정로1가 58-3
서울특별시 중구 충정로1가 58-3 · 새문안로 26
- 대지면적
- 1,070㎡ (324평)
- 합산 연면적
- 6,647㎡ (2,011평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1984.03.10
- 층수
- 지상 10 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 관람집회시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 454㎡
- 건폐율·용적률
- 42.39% · 423.88%
- 건물 높이
- 45.65m
- 주차
- 28대 (옥내 자주 21 · 옥외 자주 7)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 14,830,000원
- 가까운 역
- 광화문역 약 762m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.07.31
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
충정로1가 58-3 매입 검토 요약
충정로1가 58-3은 서울 중구 충정로1가(광화문역 약 762m)에 위치한 연면적 6,647㎡(약 2,011평) 규모의 업무시설(업무시설, 관람집회시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,070㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 42.39%·용적률 423.88%, 주차시설 28대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 14,830,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 30개 층 기록 — 지상 10층·지하 3층, 주요 용도: 사무소, 계단실,E/L,화장실,복도, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 273㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설 | 310㎡ |
| 지1층 | 계단실,E/L,화장실,복도 | 130㎡ |
| 지1층 | 서고 | 101㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 309㎡ |
| 지2층 | 기계실 | 111㎡ |
| 지2층 | 계단실,E/L,화장실,복도 | 63㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 482㎡ |
| 지3층 | 기계실 | 332㎡ |
| 1층 | 계단실,E/L,화장실,복도 | 114㎡ |
| 1층 | 주차통로,카리프트 | 76㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 216㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 27㎡ |
| 1층 | 경비실,홀 | 22㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 416㎡ |
| 2층 | 계단실,E/L | 38㎡ |
| 3층 | 사무소 | 454㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 454㎡ |
| 5층 | 사무소 | 320㎡ |
| 5층 | 계단실,E/L,화장실,복도 | 133㎡ |
| 6층 | 사무소 | 320㎡ |
| 6층 | 계단실,E/L,화장실,복도 | 133㎡ |
| 7층 | 사무소 | 320㎡ |
| 7층 | 계단실,E/L,화장실,복도 | 133㎡ |
| 8층 | 사무소 | 320㎡ |
| 8층 | 계단실,E/L,화장실,복도 | 133㎡ |
| 9층 | 사무소 | 320㎡ |
| 9층 | 계단실,E/L,화장실,복도 | 133㎡ |
| 10층 | 사무소 | 320㎡ |
| 10층 | 계단실,E/L,화장실,복도 | 133㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.02.22대수선청양어패럴연면적 6,647㎡→ 2007.06.11 사용승인
- 2007.05.08용도변경연면적 6,647㎡→ 2007.05.23 사용승인
- 2017.04.25용도변경충정로1가 58-1 업무시설 ((주)청양어패럴)연면적 6,647㎡→ 2017.05.02 사용승인
- 2018.01.31용도변경연면적 6,647㎡→ 2018.04.23 사용승인
- 2025.08.13용도변경연면적 6,647㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.07.31 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.