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보승빌딩
서울특별시 중구 을지로2가 163-3 · 을지로 80-1
- 대지면적
- 516㎡ (156평)
- 합산 연면적
- 6,757㎡ (2,044평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1969.11.20
- 층수
- 지상 13 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 501㎡
- 건폐율·용적률
- 97.24% · 1216.91%
- 건물 높이
- 44.3m
- 주차
- 19대 (옥외 자주 19)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 53,840,000원
- 가까운 역
- 을지로3가역 약 383m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
보승빌딩 매입 검토 요약
보승빌딩은 서울 중구 을지로2가(을지로3가역 약 383m)에 위치한 연면적 6,757㎡(약 2,044평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 516㎡이며, 1969년 사용승인을 받은 지상 13층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 97.24%·용적률 1216.91%, 주차시설 19대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 53,840,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 57년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 44개 층 기록 — 지상 13층·지하 1층, 주요 용도: 사무실, 제1종근린생활시설(한의원), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 사무실 | 482㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(치과의원) | 66㎡ |
| 1층 | 사무실 | 397㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 152㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 200㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 137㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 228㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 274㎡ |
| 4층 | 사무실 | 501㎡ |
| 5층 | 사무실 | 501㎡ |
| 6층 | 사무실 | 501㎡ |
| 7층 | 사무실 | 501㎡ |
| 8층 | 사무실 | 501㎡ |
| 9층 | 사무실 | 501㎡ |
| 10층 | 엘리베터 | 10㎡ |
| 10층 | 복도 | 24㎡ |
| 10층 | 계단 | 21㎡ |
| 10층 | 화장실 | 15㎡ |
| 10층 | 피트 | 14㎡ |
| 10층 | 창고 | 8㎡ |
| 10층 | 사무실 | 343㎡ |
| 10층 | 교육연구및복지시설(교육원) | 66㎡ |
| 11층 | 엘리베터 | 10㎡ |
| 11층 | 창고 | 8㎡ |
| 11층 | 계단 | 21㎡ |
| 11층 | 피트 | 14㎡ |
| 11층 | 복도 | 24㎡ |
| 11층 | 화장실 | 15㎡ |
| 11층 | 사무실 | 409㎡ |
| 12층 | 계단 | 21㎡ |
| 12층 | 엘리베터 | 10㎡ |
| 12층 | 화장실 | 15㎡ |
| 12층 | 사무실 | 409㎡ |
| 12층 | 피트 | 14㎡ |
| 12층 | 창고 | 8㎡ |
| 12층 | 복도 | 24㎡ |
| 13층 | 창고 | 6㎡ |
| 13층 | 계단 | 19㎡ |
| 13층 | 화장실 | 8㎡ |
| 13층 | 복도 | 26㎡ |
| 13층 | 피트 | 5㎡ |
| 13층 | 기계실 | 13㎡ |
| 13층 | 사무실 | 199㎡ |
| 13층 | 물탱크실 | 33㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.04.04용도변경을지로2가 163-3 업무시설 (보승빌딩)연면적 6,757㎡→ 2008.04.16 사용승인
- 2013.08.02용도변경보승빌딩연면적 6,757㎡→ 2013.08.21 사용승인
- 2017.10.13용도변경보승빌딩연면적 6,757㎡
- 2023.09.15신축명동 제2지구 도시정비형 재개발사업연면적 47,231㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.