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풍산빌딩
서울특별시 서대문구 충정로3가 470 · 충정로 23
- 대지면적
- 3,794㎡ (1,148평)
- 합산 연면적
- 36,574㎡ (11,064평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2011.11.18
- 층수
- 지상 15 · 지하 7
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,985㎡
- 건폐율·용적률
- 52.31% · 534.97%
- 건물 높이
- 69.82m
- 주차
- 258대 (옥내 자주 258)
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 16,170,000원
- 가까운 역
- 아현역 약 756m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
풍산빌딩 매입 검토 요약
풍산빌딩은 서울 서대문구 충정로3가(아현역 약 756m)에 위치한 연면적 36,574㎡(약 11,064평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 3,794㎡이며, 2011년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 7층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 52.31%·용적률 534.97%, 주차시설 258대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 16,170,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 65개 층 기록 — 지상 15층·지하 7층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 소매점 | 319㎡ |
| 지1 | 구내통신실 | 8㎡ |
| 지1 | 방재실, MDF실 | 107㎡ |
| 지1 | 창고 | 18㎡ |
| 지1 | 우편물 보관실 | 17㎡ |
| 지1 | 공조실 | 58㎡ |
| 지1 | 제과점 | 75㎡ |
| 지1 | 휴게음식점 | 170㎡ |
| 지1 | 승강기,홀,복도,계단실,로비 | 627㎡ |
| 지1 | 금융업소 | 177㎡ |
| 지1 | 주차장 | 498㎡ |
| 지2 | 공조실 | 58㎡ |
| 지2 | 창고 | 30㎡ |
| 지2 | 승강기,홀,복도,화장실,계단실 | 604㎡ |
| 지2 | 강당 | 297㎡ |
| 지2 | 주차장 | 532㎡ |
| 지2 | 관리실 | 21㎡ |
| 지2 | 구내통신실, 음식물쓰레기장 | 19㎡ |
| 지2 | 일반음식점 | 764㎡ |
| 지2 | 업무시설(사무소) | 229㎡ |
| 지3 | 주차장 | 2,629㎡ |
| 지4 | 주차장 | 2,646㎡ |
| 지5 | 주차장 | 2,644㎡ |
| 지6 | 주차장 | 1,582㎡ |
| 지7 | 주차장 | 1,452㎡ |
| 지7 | 기계전기실 | 697㎡ |
| 1층 | 승강기,홀,계단실,로비 | 489㎡ |
| 1층 | 금융업소 | 188㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소(흡연실)) | 12㎡ |
| 2층 | 승강기,홀,계단실,화장실,창고,구내통신실 | 167㎡ |
| 2층 | 직원휴게실 | 42㎡ |
| 2층 | 사무소 | 857㎡ |
| 3층 | 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 | 164㎡ |
| 3층 | 공조실 | 62㎡ |
| 3층 | 사무소 | 1,235㎡ |
| 4층 | 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 | 164㎡ |
| 4층 | 사무소 | 1,290㎡ |
| 5층 | 사무소 | 1,222㎡ |
| 5층 | 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 | 164㎡ |
| 5층 | 공조실 | 62㎡ |
| 6층 | 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 | 164㎡ |
| 6층 | 사무소 | 1,278㎡ |
| 7층 | 사무소 | 1,210㎡ |
| 7층 | 공조실 | 62㎡ |
| 7층 | 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 | 164㎡ |
| 8층 | 사무소 | 1,266㎡ |
| 8층 | 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 | 164㎡ |
| 9층 | 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 | 164㎡ |
| 9층 | 공조실 | 62㎡ |
| 9층 | 사무소 | 1,199㎡ |
| 10층 | 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 | 164㎡ |
| 10층 | 사무소 | 1,255㎡ |
| 11층 | 공조실 | 62㎡ |
| 11층 | 사무소 | 1,187㎡ |
| 11층 | 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 | 164㎡ |
| 12층 | 사무소 | 1,243㎡ |
| 12층 | 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 | 164㎡ |
| 13층 | 사무소 | 1,177㎡ |
| 13층 | 공조실 | 62㎡ |
| 13층 | 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 | 164㎡ |
| 14층 | 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 | 164㎡ |
| 14층 | 사무소 | 1,237㎡ |
| 15층 | 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 | 164㎡ |
| 15층 | 공조실 | 62㎡ |
| 15층 | 사무소 | 1,174㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2012.08.28용도변경풍산빌딩연면적 36,563㎡→ 2012.09.11 사용승인
- 2013.12.31증축풍산빌딩연면적 36,574㎡→ 2014.01.27 사용승인
- 2019.09.16용도변경충정로3가 470 업무시설 ((주)풍산)연면적 36,574㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.